2025年度企業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本（標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本（標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：__________________乙方（承租方）：___________地址：__________________鑒于：為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪的具體位置為：___________。1.2租賃商鋪的面積：___________平方米。1.3租賃商鋪的用途：___________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣___________元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日逾期租金的____%作為滯納金。第四條租賃費(fèi)用（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得收取乙方任何額外費(fèi)用。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃商鋪交付乙方使用。5.2乙方在收到租賃商鋪后____個工作日內(nèi)，對租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃商鋪存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以整改。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時間交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整作為違約金；（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整作為滯納金；（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或者提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等第三方實(shí)體。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方可共同委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂本合同，中介機(jī)構(gòu)在本合同中不承擔(dān)任何直接法律責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，并收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。2.評估機(jī)構(gòu)介入：（1）租賃商鋪的評估由雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地完成評估工作，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：（1）租賃商鋪的維修、保養(yǎng)等監(jiān)理工作可由雙方共同委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對租賃商鋪的維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。4.保險公司介入：（2）保險費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，保險理賠事宜由保險公司按照保險合同約定處理。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于中介服務(wù)范圍，不承擔(dān)任何因租賃商鋪本身存在瑕疵、風(fēng)險或其他非中介服務(wù)原因?qū)е碌膿p失。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于對租賃商鋪的維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督管理，不承擔(dān)因施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)缺陷或其他非監(jiān)理原因?qū)е碌膿p失。4.保險公司責(zé)任限額：保險公司在本合同中的責(zé)任限于按照保險合同約定，對租賃商鋪投保的相關(guān)保險進(jìn)行理賠。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：甲乙雙方為租賃商鋪的出租方與承租方，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方與第三方之間：（1）甲方與中介機(jī)構(gòu)之間：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。（2）甲方與評估機(jī)構(gòu)之間：甲方支付評估費(fèi)用，評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)，不承擔(dān)租賃商鋪質(zhì)量、安全、合規(guī)等方面的保證。（3）甲方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)之間：甲方支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對租賃商鋪的維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）甲方與保險公司之間：甲方支付保險費(fèi)用，保險公司為租賃商鋪投保相關(guān)保險，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。3.乙方與第三方之間：（1）乙方與中介機(jī)構(gòu)之間：乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。（2）乙方與評估機(jī)構(gòu)之間：乙方支付評估費(fèi)用，評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)，不承擔(dān)租賃商鋪質(zhì)量、安全、合規(guī)等方面的保證。（3）乙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)之間：乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對租賃商鋪的維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）乙方與保險公司之間：乙方支付保險費(fèi)用，保險公司為租賃商鋪投保相關(guān)保險，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。五、第三方介入的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同條款發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同條款。六、違約責(zé)任1.如第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)租賃商鋪的正常使用。3.如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)利。附件說明：本附件作為甲方出租權(quán)利的證明，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀描述及照片附件說明：本附件用于乙方了解租賃商鋪的實(shí)際情況，作為乙方?jīng)Q定是否租賃的重要依據(jù)。3.附件三：租賃商鋪?zhàn)赓U用途說明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃商鋪的租賃用途說明，包括但不限于商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。附件說明：本附件用于明確租賃商鋪的合法用途，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營。4.附件四：租賃商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件作為乙方支付租金的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：租賃商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃商鋪的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：本附件用于記錄租賃商鋪的維修保養(yǎng)情況，作為雙方后續(xù)協(xié)商的基礎(chǔ)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃商鋪；擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途；未按約定支付租金；未按約定承擔(dān)租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。（2）乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途；未按約定承擔(dān)租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任；未按約定使用租賃商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付租賃商鋪：每逾期一日，支付乙方____元整作為違約金；擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未按約定支付租金：每逾期一日，支付____元整作為滯納金；未按約定承擔(dān)租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付租金：每逾期一日，支付____元整作為滯納金；擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方