2025年度回遷房買賣合同后續(xù)管理與維護合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同后續(xù)管理與維護合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：__________________________乙方（買受方）：__________________________鑒于：甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：__________________________2.房產(chǎn)面積：__________________________3.房產(chǎn)證號：__________________________4.房產(chǎn)用途：__________________________5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________二、合同價款及支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，合同價款為人民幣____________元整（￥_________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付合同價款的____________%，即人民幣____________元整（￥_________）。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的合同價款。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料。三、交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。3.乙方對房產(chǎn)的驗收標準為：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無漏水、滲水、開裂等現(xiàn)象。四、后續(xù)管理與維護1.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行日常管理、維護，確保房產(chǎn)的正常使用。2.甲方應(yīng)對房產(chǎn)的公共配套設(shè)施、綠化環(huán)境、衛(wèi)生清潔等方面進行定期檢查，確保其符合相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費后，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證等資料進行保管，如因甲方原因?qū)е乱曳椒慨a(chǎn)證丟失或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、稅費及費用1.雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費、費用等由各自承擔。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費等。六、違約責任1.如甲方未能按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。2.如乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出賣方）：__________________________乙方（買受方）：__________________________簽訂日期：____________________________________________________（甲方公章）__________________________（乙方公章）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責任1.第三方在本合同項下承擔的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，進行必要的調(diào)查、咨詢、評估等活動。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見、報告和建議。四、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____________元整（￥_________）。2.若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。五、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費用等事項達成一致。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進行。3.第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。七、第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議共同承擔。2.若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。八、第三方介入的終止1.若第三方在履行職責過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進行結(jié)算。九、第三方介入的保密1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.第三方在介入終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用甲乙雙方的信息。十、第三方介入的爭議解決1.若第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的其他事項1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。__________________________（甲方公章）__________________________（乙方公章）簽訂日期：__________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：若合同中涉及房產(chǎn)評估，需提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)自交付以來，乙方進行的維修保養(yǎng)記錄。5.物業(yè)管理協(xié)議：若合同中涉及物業(yè)管理，需提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。6.業(yè)主公約：提供小區(qū)業(yè)主公約，以明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供乙方繳納房產(chǎn)維修基金的證明。8.房產(chǎn)稅費繳納證明：提供乙方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的證明。9.合同補充協(xié)議：若合同中有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造等行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未能按合同約定的時間交付房產(chǎn)。（2）乙方未能按合同約定的時間支付購房款。（3）甲方或乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。（4）第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。（3）第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。示例說明：1.甲方未能按合同約定的時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%。2.乙方未能按合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的3%。3.第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因泄露所遭受的損