2025年度公積金貸款二手房買賣合同交易資金監(jiān)管及安全保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同交易資金監(jiān)管及安全保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（公積金貸款銀行）：_______第一條合同標(biāo)的1.2標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式：2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整。2.2.2乙方在辦理貸款手續(xù)前支付首付款人民幣_(tái)______元整。2.2.3乙方在辦理貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息。第三條交易資金監(jiān)管及安全保障3.1乙方在辦理貸款手續(xù)前，應(yīng)將首付款及定金合計(jì)人民幣_(tái)______元整，存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。3.2交易資金監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.3交易資金監(jiān)管期間，未經(jīng)甲方、乙方和丙方三方書(shū)面同意，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金不得被提取。3.4.1若交易成功，監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金歸甲方所有。3.4.2若交易失敗，監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金歸乙方所有。第四條交房及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證件、資料等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若乙方未按時(shí)支付首付款、定金或貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。5.3若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（公積金貸款銀行）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入必須得到甲方、乙方和丙方的書(shū)面同意。8.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額為甲方、乙方或丙方損失金額的_______%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。8.5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.6第三方介入程序8.6.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入交易。8.6.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方和丙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。8.7第三方變更8.7.1任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)其他各方書(shū)面同意。8.7.2變更后的第三方應(yīng)按照本合同和變更后的協(xié)議履行其職責(zé)。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行完其職責(zé)后，可以退出本合同。8.8.2第三方退出前，應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方和丙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。8.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.9.1第三方在交易過(guò)程中，僅代表甲方、乙方或丙方履行職責(zé)，不承擔(dān)交易主體責(zé)任。8.9.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方對(duì)支付交易款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)等承擔(dān)全部責(zé)任。（3）丙方對(duì)提供貸款、監(jiān)管交易資金等承擔(dān)全部責(zé)任。（4）第三方對(duì)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.10第三方責(zé)任免除8.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.10.2因甲方、乙方或丙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同約定的職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方或丙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.11第三方爭(zhēng)議解決8.11.1第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明甲方有權(quán)出售標(biāo)的房產(chǎn)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房及過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明：此合同為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、資金使用條件等。說(shuō)明：此協(xié)議用于確保交易資金的合法、安全使用。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)由乙方與丙方簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：此合同是乙方獲得貸款的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等的詳細(xì)情況。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證，證明稅費(fèi)已支付。說(shuō)明：此憑證用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付首付款、定金或貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若首付款為30萬(wàn)元，違約金為0.3萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)損失金額的_______%。示例：若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失10萬(wàn)元，第三方賠償金額不超過(guò)1萬(wàn)元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事