2025年度房屋轉(zhuǎn)租糾紛解決服務(wù)合同

2025年度房屋轉(zhuǎn)租糾紛解決服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室的房屋所有權(quán)，該房屋已取得合法權(quán)屬證明。2.甲方因個(gè)人原因，擬將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。3.乙方愿意租賃該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋用途：_______。5.房屋裝修情況：_______。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.甲方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。三、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的押金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。五、房屋使用及維修1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方在收到乙方通知后_______日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，為解決糾紛或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.仲裁機(jī)構(gòu)；d.其他具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的條件與程序a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意介入本合同關(guān)系。2.第三方介入的程序：a.甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜；b.第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或解決方案；c.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作的順利進(jìn)行。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出解決方案或建議；c.第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.如第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；b.甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；c.第三方在介入過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；b.乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；c.第三方在介入過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.第三方在介入過程中，如需甲乙雙方共同參與，應(yīng)提前通知甲乙雙方；b.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方工作的順利進(jìn)行；c.第三方在介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：a.甲乙雙方書面同意終止第三方介入；b.第三方已完成介入任務(wù)，且甲乙雙方對(duì)結(jié)果滿意；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。2.第三方介入的終止程序：a.第三方向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知；b.甲乙雙方確認(rèn)收到通知后，共同簽署終止介入?yún)f(xié)議；七、本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋租賃合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的原始房屋租賃合同。說明：作為房屋轉(zhuǎn)租的基礎(chǔ)文件，明確原租賃關(guān)系的條款。3.房屋現(xiàn)狀描述：要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.押金收據(jù)：要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：作為乙方支付押金的憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。5.租金支付憑證：要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按期支付租金。說明：作為乙方支付租金的憑證，用于后續(xù)租金糾紛的解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于評(píng)估第三方介入的效果，作為后續(xù)改進(jìn)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件：要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證據(jù)，用于解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未能在_______年_______月_______日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)房屋，逾期未修復(fù)的，每日向乙方支付_______元的賠償金。示例：房屋存在漏水問題，甲方未在_______日內(nèi)修復(fù)，每日向乙方支付_______元的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未能在_______年_______月_______日前支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。b.損壞房屋及附屬設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方損壞房屋門窗，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方_______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提