2025年度住宅小區(qū)物業(yè)與四鄰合作服務(wù)協(xié)議范本

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)與四鄰合作服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入條件1.甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用及預(yù)期效果。2.對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意引入第三方并提供必要的協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平共同商定，并在本協(xié)議中明確約定。2.第三方的責(zé)任限額不得超過其在本協(xié)議項下實際收取的費用總額。3.若第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不達預(yù)期效果，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分a.根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；c.在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。a.按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.在服務(wù)或協(xié)助過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本協(xié)議項下的服務(wù)或協(xié)助，不涉及其他業(yè)務(wù)往來。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方的其他部門或人員溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需變更或終止服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。六、第三方介入后的額外條款及說明a.第三方的服務(wù)范圍、工作內(nèi)容、工作期限等；b.第三方的服務(wù)費用及支付方式；c.第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；d.第三方與甲乙雙方之間的保密條款。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助達到預(yù)期效果。3.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不達預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。七、本部分修正內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度住宅小區(qū)物業(yè)與四鄰合作服務(wù)協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息、合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用結(jié)算、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為雙方合作的主要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.《服務(wù)內(nèi)容明細表》詳細要求：詳細列明雙方合作的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)地點等。附件說明：本附件為雙方合作的具體實施指南，雙方應(yīng)共同遵守。3.《費用結(jié)算表》詳細要求：明確雙方合作費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間、支付比例等。附件說明：本附件為雙方合作費用的結(jié)算依據(jù)，雙方應(yīng)按約定支付費用。4.《保密協(xié)議》詳細要求：約定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)。附件說明：本附件為雙方保護商業(yè)秘密和隱私的協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。5.《爭議解決機制》詳細要求：明確雙方在合作過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式、爭議處理機構(gòu)等。附件說明：本附件為雙方解決爭議的指南，雙方應(yīng)共同遵守。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：約定第三方介入的條件、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。附件說明：本附件為第三方介入合作的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.《其他相關(guān)文件》詳細要求：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、合作協(xié)議等。附件說明：本附件為雙方合作過程中可能涉及到的其他文件，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助；b.乙方未按照協(xié)議約定支付費用；c.第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；d.任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私；e.任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)；f.任何一方未按照協(xié)議約定解決爭議。2.責(zé)任認定標準：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；b.違約行為導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失；c.違約行為違反法律法規(guī)、行業(yè)標準。3.違約責(zé)任認定示例：a.甲方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失____元。b.乙方未按照協(xié)議約定支付費用，逾期____天，乙方應(yīng)向甲方支付滯