2025年二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本（2篇）

2025年二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本買(mǎi)賣(mài)合同甲方（買(mǎi)方）：地址：電話(huà)：法定代表人：乙方（賣(mài)方）：地址：電話(huà)：法定代表人：鑒于：1.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的位于（商鋪地址）的商鋪，雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款。2.本合同系甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后訂立，雙方共同確認(rèn)其合法有效性。3.乙方確認(rèn)其對(duì)所售商鋪擁有完全的所有權(quán)，且該商鋪無(wú)任何已登記的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)?；诖耍p方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.商鋪名稱(chēng)：____2.商鋪面積：____平方米3.商鋪商業(yè)用途：____4.商鋪所在樓層：____5.商鋪權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____第二條價(jià)格與支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，商鋪的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____）。2.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____（指定時(shí)間）內(nèi)，支付商鋪總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___元整（￥____）。____（指定時(shí)間）內(nèi)支付完畢。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方承諾在協(xié)議生效之日起____（指定時(shí)間）內(nèi)，完成商鋪權(quán)屬的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將商鋪權(quán)屬證書(shū)正本交付給甲方。2.商鋪過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。第四條交付1.商鋪過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)在____（指定時(shí)間）內(nèi)將商鋪實(shí)際交付給甲方，并確保商鋪處于可正常使用狀態(tài)。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)現(xiàn)有的所有商用設(shè)備、家具及家居裝飾等一并交付給甲方。第五條瑕疵保證1.乙方對(duì)商鋪的瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任，并承諾對(duì)因商鋪瑕疵引發(fā)的任何第三方投訴、索賠等承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方在接收商鋪后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并在商鋪驗(yàn)收合格后的____（指定時(shí)間）內(nèi)提出修復(fù)或賠償要求。第六條保密義務(wù)甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及商鋪交易過(guò)程中的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第七條不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同的附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證書(shū)、驗(yàn)收單等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的組成部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。甲方（買(mǎi)方）簽字蓋章：日期：乙方（賣(mài)方）簽字蓋章：日期：2025年二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二）二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____住所/注冊(cè)地址：____乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____住所/注冊(cè)地址：____鑒于甲方系商鋪的合法持有人，并有意將其所擁有的商鋪出售予乙方，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)：____2.商鋪地址：____3.面積：____平方米4.產(chǎn)權(quán)情況：明確為_(kāi)___所有權(quán)/____租賃權(quán)（如為租賃權(quán)，需附租賃合同及承租人同意書(shū)）5.使用情況：已明確為_(kāi)___空置/____正在經(jīng)營(yíng)/____其他（請(qǐng)具體說(shuō)明）6.商鋪權(quán)屬限制：____無(wú)限制/____存在限制（請(qǐng)具體說(shuō)明）二、商鋪交割1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成商鋪清空并向乙方交付。2.交割時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施、裝修狀況、設(shè)備配置及財(cái)產(chǎn)權(quán)利狀況等符合合同約定。3.若甲方未能按約定日期交付商鋪，需向乙方支付違約金，違約金比例為商鋪交易金額的____%。三、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全款。3.付款方式明確為：____一次性支付/____分期支付（具體分期支付條款需另行約定）。四、權(quán)屬證書(shū)及其他手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的完整權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)協(xié)議、備案、批文等文件，以證實(shí)商鋪的合法權(quán)屬及經(jīng)營(yíng)許可。2.乙方有權(quán)要求甲方提供行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、消防驗(yàn)收合格證明等必要文件。3.如因甲方未能提供上述文件或文件有誤導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、商鋪權(quán)屬保證1.甲方確認(rèn)其為商鋪的合法所有人，且商鋪無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。2.甲方承諾，若因商鋪權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、商鋪瑕疵擔(dān)保1.甲方保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修及管線(xiàn)等無(wú)重大瑕疵或安全隱患，并符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.乙方在交割后____日內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)質(zhì)性檢查，如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵或隱患，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)賠償。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同條款均視為違約，需向守約方支付違約金。2.若一方違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同附件包括：