2025年度杭州二手房買賣合同違約責任及賠償標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同違約責任及賠償標準合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方有意向購買上述房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋權(quán)屬證書編號：_______。二、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格為：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.付款方式：（1）乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為：人民幣_______元整。（2）乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋尾款，金額為：人民幣_______元整。三、房屋交付及使用1.甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)使用、居住該房屋。四、違約責任及賠償標準1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。（2）甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應承擔維修責任，如維修費用超過_______元，甲方應賠償乙方相應損失。（3）甲方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。（2）乙方在房屋買賣過程中，違反合同約定，導致合同解除的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等第三方服務提供者。二、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：（1）中介機構(gòu)在房屋買賣交易過程中，若因中介機構(gòu)的過錯導致甲乙雙方合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。（2）中介機構(gòu)的責任限額為房屋成交價格的_______%，且最高不超過人民幣_______元。2.評估機構(gòu)責任限額：（1）評估機構(gòu)在房屋買賣交易過程中，若因評估機構(gòu)的過錯導致評估結(jié)果嚴重失實，影響甲乙雙方交易決策，評估機構(gòu)應承擔相應的違約責任。（2）評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的_______%，且最高不超過人民幣_______元。3.律師事務所責任限額：（1）律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務過程中，若因律師事務所的過錯導致合同無效或存在重大瑕疵，律師事務所應承擔相應的違約責任。（2）律師事務所的責任限額為律師服務費用的_______%，且最高不超過人民幣_______元。4.公證機構(gòu)責任限額：（1）公證機構(gòu)在房屋買賣交易過程中，若因公證機構(gòu)的過錯導致公證結(jié)果與實際情況不符，公證機構(gòu)應承擔相應的違約責任。（2）公證機構(gòu)的責任限額為公證費用的_______%，且最高不超過人民幣_______元。三、第三方介入條款1.中介機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定由中介機構(gòu)提供房屋買賣服務。（2）中介機構(gòu)介入后，應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。（3）中介機構(gòu)在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評估機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定由評估機構(gòu)對房屋進行評估。（2）評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)評估規(guī)定，獨立、客觀、公正地出具評估報告。（3）評估機構(gòu)在評估過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.律師事務所介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定由律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務。（2）律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務。（3）律師事務所應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.公證機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定由公證機構(gòu)對房屋買賣合同進行公證。（2）公證機構(gòu)應按照國家相關(guān)公證規(guī)定，對房屋買賣合同進行公證。（3）公證機構(gòu)在公證過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲乙雙方應明確各自的權(quán)利義務，確保在第三方介入過程中，各方責任清晰。2.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等第三方服務提供者，應按照合同約定，履行相應的服務職責。3.第三方服務提供者在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.甲乙雙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方服務提供者，共同完成房屋買賣交易。五、合同變更1.本合同在第三方介入過程中，如需變更，甲乙雙方應與第三方服務提供者協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：附件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果：附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果的原件或復印件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果真實有效，無查封、抵押等限制。3.房屋買賣合同：附件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件。附件說明：證明房屋買賣合同的真實性和有效性。4.房屋交易稅費繳納憑證：附件要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的原件或復印件。附件說明：證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋驗收報告：附件要求：提供房屋驗收報告的原件或復印件。附件說明：證明房屋交付時符合合同約定的使用條件。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：附件要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄的原件或復印件。附件說明：證明房屋在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)。7.付款憑證：附件要求：提供房屋交易款項的支付憑證的原件或復印件。附件說明：證明房屋交易款項已按照合同約定支付。8.其他相關(guān)證明文件：附件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)證明文件的原件或復印件。附件說明：證明合同履行過程中涉及的各項事項已按照約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，違約金為人民幣_______元。甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題：責任認定：甲方應承擔維修責任，如維修費用超過_______元，甲方應賠償乙方相應損失。示例說明：若維修費用為人民幣_______元，甲方應賠償乙方人民幣_______元。甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：責任認定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。示例說明：若甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還人民幣_______元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。示例說明：若乙方逾期付款，