2025年度公有住房維修基金繳納與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房維修基金繳納與管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（維修基金繳納方）：姓名：________________住址：________________乙方（維修基金管理方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所擁有的公有住房，為保障住房安全與居住品質(zhì)，甲方同意繳納維修基金，乙方同意負(fù)責(zé)維修基金的管理和使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修基金繳納年度繳納金額：________________元繳納方式：________________繳納期限：________________2.甲方應(yīng)在繳納期限內(nèi)將維修基金繳納至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________二、維修基金管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)維修基金進(jìn)行專戶管理，確保資金安全。2.乙方應(yīng)定期向甲方公布維修基金的使用情況，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、使用金額等。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用維修基金，確保維修基金用于住房維修和更新改造。4.乙方應(yīng)建立健全維修基金使用審批制度，確保維修基金使用合理、規(guī)范。三、維修基金使用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修、加固和更新改造；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、更換和更新改造；（3）公共部位、公共設(shè)施的維修、更換和更新改造；（4）其他經(jīng)甲方同意的維修項(xiàng)目。（1）優(yōu)先保障住房安全；（2）合理規(guī)劃、科學(xué)決策；（3）公開透明、公平公正；（4）注重效益、節(jié)約使用。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按規(guī)定使用維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（維修基金繳納方）：________________乙方（維修基金管理方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保維修基金的使用和管理符合法律法規(guī)、合同約定以及提高工作效率，甲乙雙方同意引入第三方參與相關(guān)活動(dòng)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為甲方和乙方各自承擔(dān)50%的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有參與維修基金使用和管理活動(dòng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息；（3）有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保維修基金的使用和管理符合法律法規(guī)、合同約定；（2）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行如實(shí)記錄和報(bào)告；（3）保守維修基金的秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方應(yīng)向第三方提供維修基金的相關(guān)資料和信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)向第三方提供維修基金的相關(guān)資料和信息；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方與維修基金使用方的劃分：（1）維修基金使用方應(yīng)按照合同約定，將維修基金用于約定的維修項(xiàng)目；（2）第三方有權(quán)對(duì)維修基金使用方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修基金的使用符合合同約定；（3）維修基金使用方應(yīng)向第三方提供維修基金使用情況的相關(guān)資料和信息。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）有利于提高維修基金的使用和管理效率。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入維修基金的使用范圍。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：（1）合同約定的維修基金使用和管理任務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)和政策要求。2.第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方共同通知第三方；（2）第三方按照約定履行職責(zé)直至合同終止；七、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納憑證要求：提供甲方繳納維修基金的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，確保金額與合同約定的年度繳納金額相符。2.附件二：維修基金專戶管理協(xié)議要求：乙方與銀行簽訂的維修基金專戶管理協(xié)議，明確專戶的管理規(guī)則和責(zé)任。3.附件三：維修基金使用計(jì)劃要求：乙方制定的年度維修基金使用計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。4.附件四：維修基金使用記錄要求：乙方對(duì)維修基金使用情況的詳細(xì)記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：維修基金審計(jì)報(bào)告要求：第三方對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。7.附件七：維修基金使用情況報(bào)告要求：乙方定期向甲方提交的維修基金使用情況報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的繳納期限繳納維修基金，如未按時(shí)繳納，應(yīng)支付滯納金。示例說明：若甲方未在2025年3月31日前繳納2025年度維修基金，應(yīng)按照每日萬分之五的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.違約行為：乙方未按規(guī)定使用維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用維修基金。如乙方未按規(guī)定使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在維修基金使用過程中，將資金用于與維修無關(guān)的項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方退還違規(guī)使用部分，并支付違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在維修