2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工管理合同范本GF-003

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工管理合同范本GF003本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：____________________5.工程合同價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。二、施工管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工管理工作，包括但不限于：（1）施工組織設(shè)計(jì)編制與實(shí)施；（2）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工管理；（3）施工合同、勞務(wù)合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同等合同管理；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)管理，包括現(xiàn)場(chǎng)布置、材料堆放、施工機(jī)械、臨時(shí)設(shè)施等；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、揚(yáng)塵治理、噪聲控制等；（6）工程竣工驗(yàn)收、移交等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙和施工合同約定，對(duì)工程進(jìn)行全面、全過(guò)程、全方位的管理。三、施工管理期限1.本合同約定的施工管理期限為自2025年__月__日至2025年__月__日。2.乙方應(yīng)在合同約定的施工管理期限內(nèi)完成施工管理工作。四、施工管理費(fèi)用及支付方式1.本合同約定的施工管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付施工管理費(fèi)用的__%，即人民幣_(tái)___________________元整。3.乙方在完成施工管理任務(wù)后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的施工管理費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙和施工合同約定，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程結(jié)算款。六、安全文明施工1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙和施工合同約定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工人員的人身安全和工程財(cái)產(chǎn)安全。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付施工管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__%。2.乙方未按約定完成施工管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的施工管理費(fèi)用的__%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設(shè)單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（施工單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、勞務(wù)分包單位等。二、第三方介入原因及條件1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請(qǐng)第三方參與施工管理，以提高施工效率、保證工程質(zhì)量、降低施工風(fēng)險(xiǎn)等；（2）法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)；（2）第三方同意遵守本合同約定，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方同意第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定的施工管理費(fèi)用的__%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等符合合同約定和法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定解決爭(zhēng)議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方進(jìn)行工程管理；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)規(guī)范。五、第三方介入程序1.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，提出第三方介入申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議約定，參與本合同履行過(guò)程中的相關(guān)工作。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。八、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設(shè)單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（施工單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第三方代表：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工全過(guò)程的重要文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)規(guī)范、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度表、關(guān)鍵線路圖、施工節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要手段，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。4.附件四：施工質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量事故處理程序等。說(shuō)明：施工質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。5.附件五：施工安全文明施工措施詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施、文明施工措施等。說(shuō)明：施工安全文明施工措施是保障施工人員安全和施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的重要措施，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。6.附件六：施工環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)方案、噪聲控制措施、揚(yáng)塵治理措施等。說(shuō)明：施工環(huán)境保護(hù)措施是保護(hù)環(huán)境的重要措施，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。7.附件七：施工合同、勞務(wù)合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同等詳細(xì)要求：包括合同文本、合同附件、合同履行情況等。說(shuō)明：相關(guān)合同是施工管理的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其合法、有效。8.附件八：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的重要標(biāo)志，乙方應(yīng)在工程完工后__個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付施工管理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定完成施工管理任務(wù)的；（3）第三方未按約定履行職責(zé)的；（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付施工管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__%。（2）乙方未按約定完成施工管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的施工管理費(fèi)用的__%。（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付施工管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停施工。（2）乙方未按約定完成施工管理任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（建設(shè)單位）：______