2025年度房產(chǎn)租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃用途1.1租賃物：位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體建筑面積為_______平方米。1.2租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于_______（用途）。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2押金用途：乙方租賃期滿或提前終止租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。如有損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條水電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從押金中扣除。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，不存在安全隱患。6.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不因自身原因造成乙方損失。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，合理使用。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞。7.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同解除（1）租賃物被查封、扣押、沒收或因其他原因無法繼續(xù)使用；（2）一方違反本合同約定，致使另一方遭受重大損失；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)尋找租賃物；（2）甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保；（3）租賃物需要第三方進(jìn)行評估；（4）合同履行過程中需要第三方提供法律服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用，且不超過甲方或乙方實(shí)際損失的50%；（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保金額；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評估費(fèi)用，且不超過評估價(jià)值的5%；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于其收取的法律服務(wù)費(fèi)用，且不超過甲方或乙方實(shí)際損失的30%。四、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供租賃信息、推薦租賃物；（2）擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供法律服務(wù)。五、第三方義務(wù).5第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方或乙方；（2）擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，不得故意高估或低估；（4）律師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定，提供法律服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明.6（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行義務(wù)；（2）第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行管理；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更.7（1）第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決.8（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他.9（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：此文件用于證明甲方的身份，確保合同的簽訂方為合法主體。說明：此文件用于證明乙方的身份，確保合同的簽訂方為合法主體。.3租賃物權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等證明其擁有租賃物所有權(quán)的文件。說明：此文件用于證明甲方對租賃物的所有權(quán)，確保租賃物的合法出租。.4租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)要求：甲方對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。.5租賃物維修保養(yǎng)記錄：詳細(xì)要求：甲方提供租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄。說明：此文件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為租賃期滿時(shí)檢查維修責(zé)任的依據(jù)。.6租金支付憑證：詳細(xì)要求：乙方提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此文件用于證明乙方已按時(shí)支付租金，作為租賃合同履行的證據(jù)。.7甲方通知及乙方回復(fù)：詳細(xì)要求：甲方發(fā)出的通知及乙方的回復(fù)均應(yīng)書面形式。說明：此文件用于證明通知的發(fā)出及乙方的回應(yīng)，確保合同的履行。.8合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此文件用于記錄合同的變更及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。.9爭議解決相關(guān)文件：詳細(xì)要求：涉及爭議解決的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：此文件用于證明爭議已通過合法途徑解決，作為合同履行完畢的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。故意隱瞞租賃物缺陷，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。.11乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。故意損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失