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IP屬地：湖南 上傳時間：2025-02-11 格式：DOCX 頁數(shù)：10 大?。?3.18KB 積分：12 舉報 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產(chǎn)出售合同（限自?。┍竞贤踩糠纸M成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________5.房屋用途：__________________6.房屋現(xiàn)狀：__________________二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：__________________元2.付款方式：（1）首付款：__________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：__________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.付款時間：__________________三、房屋交付及使用1.房屋交付時間：__________________2.房屋交付地點：__________________3.房屋交付條件：__________________4.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及房屋實際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。四、稅費承擔(dān)1.房屋買賣稅費由____方承擔(dān)，具體稅費如下：（1）契稅：__________________元；（2）個人所得稅：__________________元；（3）土地增值稅：__________________元；（4）其他稅費：__________________元；2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.乙方未按約定時間、地點支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________________乙方（買受方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可以引入中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.評估機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可以聘請律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供房屋價值評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的____倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所及其律師在提供法律咨詢和代理服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所及其律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的____倍。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所及其會計師在提供財務(wù)審計服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致審計結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，會計師事務(wù)所及其會計師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計服務(wù)費用的____倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機構(gòu)：（1）負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在合同約定范圍內(nèi)，收取中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：（1）負責(zé)對房屋價值進行客觀、公正的評估；（2）提供評估報告，并對評估結(jié)果負責(zé)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，收取評估服務(wù)費用。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（2）代理甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，收取律師服務(wù)費用。4.會計師事務(wù)所：（1）對房屋買賣過程中的財務(wù)事項進行審計；（2）提供審計報告，并對審計結(jié)果負責(zé)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，收取審計服務(wù)費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為居間方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供房屋價值評估服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和代理服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅提供財務(wù)審計服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保本合同順利履行。4.第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.第三方在介入本合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，詳細說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。5.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。6.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明：提供房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明，證明房屋不存在抵押、租賃等情況。7.房屋權(quán)屬變更登記申請表：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋過戶手續(xù)費用繳納憑證：提供房屋過戶手續(xù)費用繳納憑證，證明過戶手續(xù)費用已繳納。11.房屋實地勘察報告：提供房屋實地勘察報告，詳細說明房屋的實際情況。12.房屋交易稅費計算表：提供房屋交易稅費計算表，詳細說明房屋交易稅費的計算過程。13.房屋交易合同補充協(xié)議：提供房屋交易合同補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充說明。14.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為簽訂合同，提供甲方授權(quán)委托書。15.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人代為簽訂合同，提供乙方授權(quán)委托書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：中介機構(gòu)未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所或會計師事務(wù)所在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，事務(wù)所及其相關(guān)人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方逾期交付房