2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同范本

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1提供房屋的詳細(xì)介紹、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息；2.1.2為甲方尋找有意購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方；2.1.3協(xié)助甲方與有意購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方進(jìn)行談判，促成交易；2.1.4協(xié)助甲方辦理房屋交易、過(guò)戶等手續(xù)；2.1.5協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的交接工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自________年________月________日至________年________月________日。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的________%（大寫(xiě)：______分之______），甲方同意支付。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付________元人民幣作為定金，余款在房屋交易過(guò)戶后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。6.2如乙方違反本合同約定，未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________地點(diǎn)：__________________第九條房屋信息9.1房屋坐落：________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號(hào)；9.2房屋建筑面積：________平方米；9.3房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)；9.4房屋產(chǎn)權(quán)：________；9.5房屋裝修：________；9.6房屋配套設(shè)施：________。第十條甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。10.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。10.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示、看房等活動(dòng)。10.4甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照本合同約定，盡最大努力為甲方提供居間服務(wù)。11.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶信息。11.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。11.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。第十二條合同解除12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2如房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法出售，雙方均可解除合同。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止13.1本合同服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入12.2第三方的定義：12.2.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。12.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。12.3第三方的責(zé)任：12.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。12.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取一切可能措施減輕損失。12.4第三方的權(quán)利：12.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。12.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。12.5第三方的責(zé)任限額：12.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：______元整）。12.5.2如第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。12.6第三方的介入程序：12.6.1甲方或乙方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢觯?shū)面通知對(duì)方。12.6.2雙方應(yīng)共同確定第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等事項(xiàng)，并在本合同中予以明確。12.6.3第三方介入后，應(yīng)立即與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十三條甲乙方的額外條款及說(shuō)明13.1甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。13.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍、工作內(nèi)容和預(yù)期成果。13.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。13.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：13.4.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)；13.4.2第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)；13.4.3第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。13.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的期限，如第三方未能按期完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。14.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因與第三方合作產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.4第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，僅限于其因自身原因造成的損失，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.5第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于其根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況所享有的權(quán)利，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。4.房屋裝修清單：詳細(xì)列出房屋的裝修情況，包括但不限于裝修材料、施工工藝、家具家電等。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電煤氣表、電梯、空調(diào)、燃?xì)獾取?.房屋周邊環(huán)境說(shuō)明：包括但不限于交通狀況、周邊配套設(shè)施、社區(qū)環(huán)境等。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于核實(shí)乙方資質(zhì)。10.第三方資質(zhì)證明文件：第三方介入時(shí)，需提供的資質(zhì)證明文件。11.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。12.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；1.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的；1.1.3甲方未配合乙方進(jìn)行房屋展示、看房等活動(dòng)的；1.1.4甲方擅自變更房屋交易條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)的；1.2.2乙方提供的客戶信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的；1.2.3乙方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的；1.2.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，造成甲方或乙方損失的。1.3第三方違約行為：1.3.1第三方未按時(shí)完成工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的；1.3.3第三方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，造成甲方或乙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；2.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3甲方未配合乙方進(jìn)行房屋展示、看房等活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.4甲方擅自變更房屋交易條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；2.2.2乙方提供的客戶信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按時(shí)完成工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3第三方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.