2025年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于老舊小區(qū)改造項目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于老舊小區(qū)改造項目本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于老舊小區(qū)改造項目甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、老舊小區(qū)改造項目說明（1）建筑外觀翻新；（2）小區(qū)綠化及景觀提升；（3）公共設(shè)施維修及更新；（4）消防、安防設(shè)施升級；（5）停車位增設(shè)及優(yōu)化；（6）住宅室內(nèi)設(shè)施改造等。1.3老舊小區(qū)改造項目的實施期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）配合開發(fā)商完成老舊小區(qū)改造項目的各項工作；（2）在改造期間，確保房屋及附屬設(shè)施的安全；（3）在改造完成后，按照改造方案接收改造后的房屋。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）在改造期間，按照改造方案支付改造費用；（2）在改造完成后，驗收改造后的房屋；（3）在改造完成后，按照改造方案享受改造后的房屋及配套設(shè)施。三、改造費用及支付方式3.1老舊小區(qū)改造項目的費用總計為人民幣_______元整。3.2改造費用的支付方式如下：（1）甲方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整；（2）改造工程開始后，乙方在每季度末支付人民幣_______元整，直至改造工程結(jié)束。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間、方式和金額支付改造費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間、方式和金額支付改造費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______人民法院訴訟解決。六、其他6.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本補(bǔ)充協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保證老舊小區(qū)改造項目的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費用控制。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行工程監(jiān)理；（3）實施工程評估；（4）參與項目設(shè)計；（5）提供專業(yè)施工；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）對因自身原因造成的工作延誤、質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)章制度。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、工作量、合同金額等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（1）在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方簽訂的合同是獨立的，第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任不因與另一方的合同關(guān)系而免除；（2）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其合同項下的責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方因其自身原因造成的損失；（3）第三方在履行合同過程中，如需甲方、乙方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方、乙方提出，并經(jīng)甲方、乙方同意。5.2第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系由雙方另行約定；（2）第三方與政府相關(guān)部門之間的關(guān)系由第三方自行處理；（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行協(xié)商解決。六、第三方更換6.1如因第三方自身原因或不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)同意更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）同意按照原合同約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方認(rèn)為的其他條件。七、保密條款7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息予以保密。7.2保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）與本項目相關(guān)的技術(shù)資料；（3）甲乙雙方的其他信息。7.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.老舊小區(qū)改造項目可行性研究報告：要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明改造項目的必要性、可行性、預(yù)期效果、投資估算、資金籌措方案等。說明：此報告作為改造項目啟動的依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.老舊小區(qū)改造項目設(shè)計方案：要求：設(shè)計應(yīng)包括改造項目的總體布局、建筑風(fēng)格、設(shè)施配置、綠化方案等。說明：設(shè)計方案需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。3.老舊小區(qū)改造項目施工合同：要求：合同應(yīng)明確施工方的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、付款方式等。說明：施工合同是施工方履行改造項目的主要依據(jù)。4.老舊小區(qū)改造項目監(jiān)理合同：要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理方的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和費用控制。5.老舊小區(qū)改造項目驗收報告：要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄改造項目的完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收意見等。說明：驗收報告是改造項目完成的標(biāo)志。6.老舊小區(qū)改造項目費用清單：要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出改造項目的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。說明：費用清單是甲乙雙方結(jié)算的依據(jù)。7.老舊小區(qū)改造項目進(jìn)度計劃：要求：計劃應(yīng)明確改造項目的各個階段、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：進(jìn)度計劃是確保改造項目按時完成的重要文件。8.老舊小區(qū)改造項目相關(guān)法律法規(guī)文件：要求：包括改造項目涉及的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明：法律法規(guī)文件是改造項目合法性的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付改造費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付改造費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時完成工作或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力