2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款擔保人責任合同

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款擔保人責任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：____________________________甲方（借款人）：____________________________乙方（擔保人）：____________________________鑒于：1.甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項目需要資金，現(xiàn)向乙方借款人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方同意為甲方的上述借款提供擔保。3.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額及期限1.甲方借款金額為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途甲方借款用途為：____________________________。第三條借款利息及支付方式1.借款利息按年利率_____%計算，按月支付。2.甲方應(yīng)于每月______日前將當月利息支付給乙方。第四條擔保責任1.乙方對本合同項下的借款承擔連帶保證責任。2.在借款期限內(nèi)，若甲方無力償還借款本息，乙方應(yīng)立即代為償還。3.乙方代為償還借款本息后，有權(quán)向甲方追償。第五條違約責任1.甲方應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)，如逾期未還款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時，本合同終止。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________________乙方（擔保人）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。2.甲方或乙方認為有必要引入第三方介入，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。2.第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方責任劃分1.第三方介入后，其責任與甲方、乙方之間的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按本合同約定執(zhí)行。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔。（3）若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲方或乙方承擔相應(yīng)責任。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方改正。六、第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。（3）在履行服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方。七、第三方變更1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。八、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。2.第三方退出后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________________乙方（擔保人）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的借款合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保責任等內(nèi)容。說明：本附件為乙方與甲方簽訂的擔保合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍等內(nèi)容。說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件為甲方提交的項目可行性研究報告，用于證明項目具備可行性。5.附件五：項目進度計劃詳細要求：計劃應(yīng)包含項目各個階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、責任人等內(nèi)容。說明：本附件為甲方提交的項目進度計劃，用于監(jiān)督項目進度。6.附件六：項目資金使用計劃詳細要求：計劃應(yīng)包含資金使用的時間節(jié)點、用途、金額等內(nèi)容。說明：本附件為甲方提交的資金使用計劃，用于監(jiān)督資金使用情況。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件為甲方提交的項目驗收報告，用于證明項目已按約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款或支付利息。乙方未按約定履行擔保責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：甲方未按約定時間還款或支付利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：甲方未能在約定還款日償還借款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的_____%作為違約金。乙方未能在借款人違約時履行擔保責任，導(dǎo)致借款人無法償還借款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償借款人損失。第三方未能在約定時間內(nèi)完成評估報告，甲方有權(quán)要求第三方退還