2025年二手房正規(guī)購(gòu)房合同模板（2篇）

2025年二手房正規(guī)購(gòu)房合同模板【購(gòu)房合同】甲方（賣方）：乙方（買方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠(chéng)信的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。一、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋所有權(quán)人：（詳細(xì)姓名）3.房屋面積：（平方米）4.其他補(bǔ)充說(shuō)明：（如適用，包括房屋裝修狀況、配套設(shè)施等）二、交易價(jià)格與支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.定金為人民幣（大寫）（小寫）元整，乙方已在本合同簽訂時(shí)向甲方支付完畢。3.乙方應(yīng)在（合同簽訂后）日內(nèi)全額支付購(gòu)房款至甲方。具體支付方式及時(shí)間安排如下：乙方需在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的%作為首付款；剩余%作為尾款，乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付期限屆滿前支付給甲方；支付方式包括（但不限于）銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.相關(guān)稅費(fèi)由（乙方/甲方）承擔(dān)，具體計(jì)算方式、承擔(dān)方及支付時(shí)間依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。三、權(quán)證辦理與交付1.權(quán)證辦理：甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，如因甲方原因?qū)е聶?quán)證辦理不成功，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用；乙方需按國(guó)家規(guī)定提供必要的辦證材料，如因乙方原因?qū)е聶?quán)證辦理不成功，乙方自行承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。2.權(quán)證交付：甲方在乙方全額支付款項(xiàng)后，將房屋相關(guān)權(quán)證交付乙方；乙方應(yīng)在收到權(quán)證后確認(rèn)其真實(shí)完整，并于（收到權(quán)證后）日內(nèi)向甲方提交書(shū)面確認(rèn)。四、房屋交付與過(guò)戶1.房屋交付：甲方在乙方全額支付款項(xiàng)后，將房屋及配套設(shè)施交付乙方；乙方應(yīng)在接收房屋后（收到房屋后）日內(nèi)向甲方提交書(shū)面確認(rèn)。2.房屋過(guò)戶：乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及個(gè)人所得稅，甲方承擔(dān)印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等約定費(fèi)用；雙方協(xié)商一致后，在合同簽訂后的（天/工作日）內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證明并享有相應(yīng)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)解決問(wèn)題并賠償乙方（購(gòu)房款總額/按日計(jì)算的違約金）；2.因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付房款或辦理過(guò)戶，乙方應(yīng)賠償甲方（購(gòu)房款總額/按日計(jì)算的違約金）；3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同，否則需支付對(duì)方違約金；4.違約金支付方式由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況添加）八、附件（列舉相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、購(gòu)房款支付證明等）九、合同生效與變更1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均需以書(shū)面形式進(jìn)行；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年二手房正規(guī)購(gòu)房合同模板（二）甲方（賣方）：____乙方（購(gòu)房方）：____簽訂日期：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于平等自愿、公開(kāi)透明的原則，就乙方購(gòu)買甲方所屬房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同內(nèi)容：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：____1.4房屋樓層：____層1.5建筑結(jié)構(gòu)：____1.6房屋登記狀況：____第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)：____元2.2首付款：____元2.3貸款金額：____元2.4首付款支付方式：____2.5貸款款項(xiàng)支付方式：____2.6尾款支付方式：____2.7交易手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1房屋交付日期：____3.2房屋交付方式：____3.3乙方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1甲方確保所售房屋權(quán)屬清晰合法，無(wú)任何限制、抵押、查封等情形。4.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題，甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.3房屋交易所需證明材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、驗(yàn)收合格證、產(chǎn)權(quán)證明等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)嚴(yán)重破損、變形等問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2對(duì)于受風(fēng)水、潮濕等因素影響的房屋問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保證責(zé)任。5.3甲方提供房屋質(zhì)量保修期為（）年，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修及解決。第六條手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第七條合同終止及違約責(zé)任7.1合同生效后，甲方若單方面解除合同，需向乙方支付違約金____元。7.2乙方若單方面解除合同，已支付的定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)雙方意愿選擇向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。8.2合同履行過(guò)程