2025年度智能停車場管理租賃合同協(xié)議

2025年度智能停車場管理租賃合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的智能停車場租賃給乙方使用，該停車場包括_______個停車位。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。二、租賃費用及支付方式2.1租賃費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租賃費用于每月_______日前支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。三、停車場使用規(guī)則3.1乙方在使用停車場期間，應遵守甲方制定的停車場使用規(guī)則，不得擅自改變停車場設施。3.2乙方不得將停車場用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.3乙方應妥善保管停車場內(nèi)的車輛，因乙方原因造成的車輛損壞或丟失，由乙方自行負責。四、甲方責任4.1甲方負責停車場的安全設施維護，確保停車場內(nèi)設施的正常運行。4.2甲方應保證停車場內(nèi)的照明、消防、監(jiān)控等設施符合國家標準。4.3甲方應在停車場內(nèi)設置明顯的標識牌，指引乙方正確使用停車場。五、乙方責任5.1乙方應遵守停車場使用規(guī)則，確保停車場內(nèi)車輛停放整齊。5.2乙方不得在停車場內(nèi)吸煙、亂扔垃圾，保持停車場環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應積極配合甲方進行停車場設施維護，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方反映。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。6.3甲方未履行本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、物業(yè)管理公司、保險機構(gòu)等。二、第三方介入原因及類型2.1第三方介入合同的目的包括但不限于提供技術服務、協(xié)助解決爭議、提供擔保、保險或其他服務。a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同及后續(xù)服務；b)技術服務提供商：提供停車場管理系統(tǒng)、設備維護等技術支持；c)物業(yè)管理公司：負責停車場的日常管理、維護和安全保障；d)保險機構(gòu)：為停車場及車輛提供保險服務。三、第三方責任及權(quán)利3.1第三方的責任：a)第三方應按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；b)第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，因第三方原因造成的服務瑕疵或損害，第三方應承擔相應的賠償責任；c)第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對停車場進行必要的管理和調(diào)整。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2若第三方因履行合同造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不受責任限額限制。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，其職責和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：a)第三方對停車場的管理和維護責任，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務；b)第三方提供的服務質(zhì)量，不影響甲乙雙方對停車場的使用和租賃；c)第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方變更及退出6.1若第三方需要變更或退出合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。七、爭議解決7.1第三方介入合同后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智能停車場管理租賃合同協(xié)議》正本2.《停車場使用規(guī)則》3.《停車場設施清單》4.《停車場收費標準》5.《第三方服務協(xié)議》6.《停車場保險合同》7.《維修保養(yǎng)記錄》8.《支付憑證》9.《爭議解決協(xié)議》10.《合同變更協(xié)議》（如有）詳細要求和說明：1.《智能停車場管理租賃合同協(xié)議》正本：合同雙方簽字蓋章的正式合同文本。2.《停車場使用規(guī)則》：詳細說明停車場的使用規(guī)則、停車費用、安全規(guī)定等。3.《停車場設施清單》：詳細列出停車場內(nèi)的設備、設施及其狀況。4.《停車場收費標準》：明確停車場的收費標準，包括收費標準、計費方式等。5.《第三方服務協(xié)議》：若涉及第三方服務，需明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。6.《停車場保險合同》：停車場及車輛保險合同，明確保險范圍、賠償標準等。7.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄停車場設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.《支付憑證》：證明支付租賃費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.《爭議解決協(xié)議》：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。10.《合同變更協(xié)議》（如有）：若合同內(nèi)容需要變更，需簽訂書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租賃費用；b)甲方未按時提供停車場設施；c)第三方未按約定提供服務；d)任何一方違反停車場使用規(guī)則；e)任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：a)乙方未按時支付租賃費用：應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；b)甲方未按時提供停車場設施：應賠償乙方因此遭受的損失；c)第三方未按約定提供服務：應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d)違反停車場使用規(guī)則：應根據(jù)違反規(guī)則的嚴重程度，承擔相應的責任；e)泄露商業(yè)秘密：應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：若乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付每月租賃費用的_______%作為滯納金，并賠償甲方因延遲付款造成的_______元損失。示例二：若甲方未按時