2025年度二手房交易安全保障合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易安全保障合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。3.交易價(jià)格的支付方式為：____________________。三、交易稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。四、第三方職責(zé)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）監(jiān)督交易資金的支付；（4）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.律師：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方起草、審核本合同；（3）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙雙方了解標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）監(jiān)督交易資金的支付；（3）在交易過(guò)程中，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)交易價(jià)格、交易條件等達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。七、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。八、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋平面圖、面積等。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。6.房屋水電氣等費(fèi)用結(jié)清證明要求：提供房屋水電氣等費(fèi)用結(jié)清證明，證明房屋相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金等。8.房屋抵押、查封等限制信息查詢報(bào)告要求：提供由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的房屋抵押、查封等限制信息查詢報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋是否存在抵押、查封等情況。9.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.第三方合作協(xié)議（如有）要求：提供第三方合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。（3）第三方在辦理過(guò)戶手