2025年度房屋租賃居間服務(wù)及買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃居間服務(wù)及買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______乙方（承租方）：姓名：_______丙方（居間方）：名稱：_______法定代表人：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就_______房屋租賃居間服務(wù)及買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、房屋租賃價(jià)格及支付方式1.房屋租賃價(jià)格：人民幣_(tái)______元/月2.租金支付方式：_______3.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付_______個(gè)月的租金作為定金，剩余租金在租賃期限內(nèi)按月支付。4.甲方在收到乙方支付租金后，向乙方出具收據(jù)。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方。3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。四、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。五、房屋租賃期滿及續(xù)租1.房屋租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。3.如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃居間服務(wù)過程中，甲乙雙方可約定引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：在房屋租賃期間，物業(yè)管理公司可提供物業(yè)管理服務(wù)。3.維修服務(wù)提供者介入：在房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修需求，甲乙雙方可約定引入維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃或買賣過程中，甲乙雙方可約定引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.保險(xiǎn)公司介入：甲乙雙方可約定引入保險(xiǎn)公司對(duì)房屋租賃或買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲乙雙方在房屋租賃或買賣過程中發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃或買賣過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。2.物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，但不承擔(dān)房屋租賃或買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任：維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，但不承擔(dān)房屋租賃或買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃或買賣過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。5.保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲乙雙方在房屋租賃或買賣過程中發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相互補(bǔ)充，不影響本合同的履行。4.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在簽訂本合同時(shí)明確。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在簽訂本合同時(shí)明確。3.維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在簽訂本合同時(shí)明確。4.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在簽訂本合同時(shí)明確。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在簽訂本合同時(shí)明確。七、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的變更與解除條件。2.如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.第三方介入的變更與解除，不影響本合同的履行。八、第三方介入的爭議解決1.甲乙雙方在履行第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，確認(rèn)租賃關(guān)系的真實(shí)性。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供房屋租賃押金的收據(jù)，確認(rèn)押金已繳納。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金的收據(jù)，確認(rèn)保證金已繳納。6.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如房產(chǎn)稅、增值稅等。7.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議要求：提供房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議的原件或復(fù)印件，確認(rèn)續(xù)簽關(guān)系的真實(shí)性。8.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：提供房屋租賃合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，確認(rèn)解除關(guān)系的真實(shí)性。9.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：提供房屋租賃合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，確認(rèn)變更關(guān)系的真實(shí)性。10.房屋租賃保證金退還證明要求：提供房屋租賃保證金退還證明，確認(rèn)保證金已退還。11.房屋租賃押金退還證明要求：提供房屋租賃押金退還證明，確認(rèn)押金已退還。12.房屋租賃合同終止證明要求：提供房屋租賃合同終止證明，確認(rèn)合同已終止。13.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議的原件或復(fù)印件，確認(rèn)糾紛已調(diào)解。14.房屋租賃糾紛仲裁裁決書要求：提供房屋租賃糾紛仲裁裁決書，確認(rèn)仲裁結(jié)果。15.房屋租賃糾紛訴訟判決書要求：提供房屋租賃糾紛訴訟判決書，確認(rèn)訴訟結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋造成的乙方損失。違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因延遲支付租金造成的甲方損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：維修服務(wù)提供者未按約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：