2025年度城市綜合體建筑工程招投標(biāo)與合同管理規(guī)范

2025年度城市綜合體建筑工程招投標(biāo)與合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（中標(biāo)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬建設(shè)一座城市綜合體建筑工程，乙方愿意承擔(dān)該工程的建設(shè)任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程類型：________________________1.5工程總投資：________________________1.6工程建設(shè)工期：________________________第二條招投標(biāo)與合同管理2.1乙方中標(biāo)后，應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂本合同。2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求，完成工程建設(shè)任務(wù)。2.3甲方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的土地、資金、材料、設(shè)備等，并保證及時到位。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全合同管理制度，確保合同執(zhí)行的規(guī)范性和有效性。第三條工程設(shè)計3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程設(shè)計任務(wù)，并確保設(shè)計質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在工程設(shè)計過程中，充分考慮甲方提出的合理意見和建議，不斷完善設(shè)計方案。3.3乙方應(yīng)在工程設(shè)計完成后，向甲方提交工程設(shè)計文件，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。第四條工程施工4.1乙方應(yīng)按照工程設(shè)計文件和施工圖紙，組織施工隊伍，確保工程質(zhì)量和施工安全。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成工程建設(shè)任務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。4.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。第五條工程驗收5.1工程建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定，組織工程驗收。5.2工程驗收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方工程款。5.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗收不合格通知后，按照甲方要求進(jìn)行整改。第六條工程款支付6.1工程款支付方式：________________________6.2工程款支付比例：________________________6.3工程款支付時間：________________________第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為________________________。7.2乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為________________________。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（招標(biāo)方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（中標(biāo)方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為工程提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）工程設(shè)計咨詢；（2）施工監(jiān)理；（3）工程檢測與評估；（4）材料設(shè)備采購代理；（5）工程招標(biāo)代理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十一條第三方介入的引入程序11.1第三方介入的引入，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。11.2甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。11.3雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。第十二條第三方的責(zé)任與權(quán)利12.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。12.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.3第三方的責(zé)任：（1）按照合作協(xié)議，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）對甲乙雙方提供的資料和秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第十三條第三方的責(zé)任限額13.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。13.2第三方的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。13.3若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。14.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個人進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第十五條第三方變更與退出15.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，并說明原因。15.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更或退出申請后，及時進(jìn)行審查，并在必要時協(xié)商解決。15.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。16.3若第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間的爭議，影響到本合同的履行，應(yīng)暫停相關(guān)爭議事項的處理，待爭議解決后再繼續(xù)履行本合同。第十七條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系17.1本合同與第三方協(xié)議之間，存在相互補(bǔ)充、相互制約的關(guān)系。17.2本合同中未約定的內(nèi)容，可參照第三方協(xié)議執(zhí)行。17.3第三方協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程招標(biāo)文件及答疑記錄詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含工程概況、技術(shù)要求、工程量清單、合同條款等內(nèi)容，答疑記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方就招標(biāo)文件的疑問及解答。說明：招標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)，答疑記錄是雙方溝通的重要依據(jù)。2.設(shè)計方案及審查意見詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)設(shè)計等內(nèi)容，審查意見應(yīng)詳細(xì)記錄甲方對設(shè)計方案的認(rèn)可程度及修改建議。說明：設(shè)計方案是工程建設(shè)的核心，審查意見是確保設(shè)計方案符合甲方要求的重要環(huán)節(jié)。3.施工組織設(shè)計及安全文明施工措施詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計是確保工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵，安全文明施工措施是保障施工人員安全和環(huán)境的重要措施。4.工程量清單及結(jié)算書詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程量、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，結(jié)算書應(yīng)詳細(xì)記錄工程結(jié)算的過程和結(jié)果。說明：工程量清單是工程款支付的基礎(chǔ)，結(jié)算書是工程款支付的重要依據(jù)。5.工程進(jìn)度報告及驗收報告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收的過程和結(jié)果。說明：工程進(jìn)度報告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要手段，驗收報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.工程變更及索賠記錄詳細(xì)要求：工程變更及索賠記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：工程變更及索賠記錄是解決工程變更和索賠糾紛的重要依據(jù)。7.付款憑證及發(fā)票詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時間、金額、用途等，發(fā)票應(yīng)合法有效。說明：付款憑證和發(fā)票是工程款支付和稅務(wù)處理的重要依據(jù)。8.工程保修書詳細(xì)要求：工程保修書應(yīng)詳細(xì)記錄保修范圍、期限、保修責(zé)任等。說明：工程保修書是保障工程后期維護(hù)和質(zhì)量的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款。乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成工程建設(shè)任務(wù)。甲方未按合同約定提供工程建設(shè)所需的土地、資金、材料、設(shè)備等。第三方未按合作協(xié)議提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。違約行為對工程造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為合同金額的_____%。若乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為合同金額的___