2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同及收條范本

2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同及收條范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（貸款銀行）：全稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于：一、甲方因購(gòu)置住房，需向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。二、乙方同意按照本合同約定，向甲方提供貸款。三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、貸款利率及還款方式1.本貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的利率為準(zhǔn)。2.本貸款采取等額本息還款方式。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部貸款申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.乙方在審核通過(guò)后，將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，及時(shí)足額歸還貸款本息。四、還款計(jì)劃及還款方式1.本貸款的還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：______年______月______日。（2）每期還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（3）還款期數(shù)：______期。2.甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，及時(shí)足額歸還貸款本息。五、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（1）要求乙方繼續(xù)履行合同；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求解除合同，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：______年______月______日甲方（借款人）：住址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（貸款銀行）：全稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：一、甲方（借款人）：1.甲方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方承諾在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，及時(shí)足額歸還貸款本息。3.甲方同意乙方在必要時(shí)查詢(xún)其信用記錄。二、乙方（貸款銀行）：1.乙方保證按照中國(guó)人民銀行規(guī)定，執(zhí)行貸款利率。2.乙方保證在貸款期限內(nèi)，按照約定發(fā)放貸款。3.乙方保證在甲方逾期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。三、貸款擔(dān)保：1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押物。四、違約責(zé)任：（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（1）要求乙方繼續(xù)履行合同；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求解除合同，并賠償損失。五、爭(zhēng)議解決：1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：______年______月______日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：一、甲方（借款人）：1.甲方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方承諾在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，及時(shí)足額歸還貸款本息。3.甲方同意乙方在必要時(shí)查詢(xún)其信用記錄。二、乙方（貸款銀行）：1.乙方保證按照中國(guó)人民銀行規(guī)定，執(zhí)行貸款利率。2.乙方保證在貸款期限內(nèi)，按照約定發(fā)放貸款。3.乙方保證在甲方逾期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。三、貸款擔(dān)保：1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押物。四、違約責(zé)任：（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（1）要求乙方繼續(xù)履行合同；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求解除合同，并賠償損失。五、爭(zhēng)議解決：1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必須得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任限額。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%（大寫(xiě)：______%）。3.如第三方因自身原因造成甲方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由乙方承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方提供的必要信息，并對(duì)其保密。2.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)配合第三方的服務(wù)工作。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。六、第三方變更1.任何一方需更換第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.新的第三方應(yīng)與本合同約定具有同等法律效力。七、第三方違約責(zé)任（1）要求乙方終止與第三方的合作；（2）要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方在接到甲方要求后，應(yīng)及時(shí)采取措施，確保甲方的合法權(quán)益。八、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的貸款發(fā)放前支付，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、本合同修正條款1.本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________第三方：____________________簽訂日期：______年______月______日十、其他1.本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.甲方收入證明文件：包括但不限于工資單、勞動(dòng)合同、納稅證明等，用于證明甲方還款能力的文件。3.房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等，用于證明甲方房產(chǎn)狀況的文件。4.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫(xiě)并提交的貸款申請(qǐng)表格，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.抵押物他項(xiàng)權(quán)證：證明抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)利的證書(shū)。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：如甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同。9.保險(xiǎn)合同：甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)合同，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，并在提交時(shí)進(jìn)行驗(yàn)證。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、有效，不得偽造、變?cè)旎螂[瞞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定按時(shí)還款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)還款，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠