2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及房屋拆遷合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及房屋拆遷合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地征用方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（房屋拆遷方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬在_______（土地位置）進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，需征用乙方擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地征用1.甲方同意按照本合同約定征用乙方位于_______（土地位置）的土地使用權(quán)，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至甲方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.土地征用面積：_______平方米。（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元/平方米；（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：_______元/平方米；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付土地征用補(bǔ)償款，共計(jì)_______元。二、房屋拆遷1.甲方同意按照本合同約定對(duì)乙方位于_______（房屋位置）的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.拆遷面積：_______平方米。（1）房屋重置成新價(jià)：_______元/平方米；（2）搬遷費(fèi)：_______元/戶；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：_______元/戶/月；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款，共計(jì)_______元。三、其他約定1.甲方在征用土地和拆遷房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。2.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的正常履行。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成土地征用、房屋拆遷等相關(guān)工作。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其書面協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保工作質(zhì)量。4.第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成工作，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入期間，如甲方或乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲方或乙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行本合同約定，可提前終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。八、其他1.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中有關(guān)第三方介入的條款為準(zhǔn)。3.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明乙方土地使用權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明乙方房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性。3.土地征用補(bǔ)償協(xié)議：詳細(xì)列明土地征用補(bǔ)償款的金額、支付方式及時(shí)間。4.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議：詳細(xì)列明房屋拆遷補(bǔ)償款的金額、支付方式及時(shí)間。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用等。6.土地測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明土地征用面積的準(zhǔn)確性。7.房屋拆遷測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋拆遷面積的準(zhǔn)確性。8.土地征用、房屋拆遷相關(guān)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額及支付時(shí)間。9.甲方支付憑證：證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。10.乙方收款憑證：證明乙方已收到相關(guān)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假、遺漏或錯(cuò)誤，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付土地征用補(bǔ)償款或房屋拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按時(shí)完成土地征用或房屋拆遷工作，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付土地征用補(bǔ)償款，逾期30日內(nèi)仍未支付，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成土地使用權(quán)過(guò)戶或房屋所有權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）提供虛假的土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3