2025年度上海房地產抵押權轉讓居間服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房地產抵押權轉讓居間服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度上海房地產抵押權轉讓居間服務協(xié)議鑒于：2.乙方是一家從事房地產居間服務的專業(yè)機構，具備相應的資質和經驗，愿意為甲方提供房地產抵押權轉讓的居間服務。3.甲方與乙方經友好協(xié)商，就房地產抵押權轉讓居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、居間服務內容1.乙方負責為甲方尋找合適的第三方受讓方，促成甲方與第三方就標的房地產抵押權轉讓事宜達成一致。2.乙方負責協(xié)助甲方與第三方簽訂抵押權轉讓合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.乙方負責協(xié)調甲方與第三方在轉讓過程中產生的糾紛，確保雙方權益得到保障。二、服務期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.乙方應在協(xié)議有效期內完成居間服務，如因不可抗力等因素導致服務期限延長，雙方應另行協(xié)商。三、服務費用1.甲方應向乙方支付居間服務費用，具體金額為人民幣______元。2.甲方支付服務費用的時間為：______。3.乙方在完成居間服務后，甲方應按照約定支付服務費用。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。五、違約責任1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付______的違約金。2.乙方未按約定完成居間服務的，應向甲方支付______的違約金。3.雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于潛在受讓方、評估機構、律師事務所、公證機構等，在標的房地產抵押權轉讓過程中提供相關服務或參與交易的任何主體。二、第三方介入的情形a.乙方根據(jù)甲方要求，引入潛在受讓方參與標的房地產抵押權轉讓。b.甲方或乙方為保障交易安全，聘請評估機構對標的房地產進行評估。c.甲方或乙方為辦理相關手續(xù)，聘請律師事務所提供法律服務。d.甲方或乙方為確認交易真實性，聘請公證機構進行公證。三、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責任限額如下：a.評估機構：對標的房地產的評估結果負責，如評估結果與實際價值存在較大差異，評估機構應承擔相應的責任。b.律師事務所：對提供的法律服務負責，如因律師事務所有關原因導致交易失敗，律師事務所應承擔相應的責任。c.公證機構：對公證結果負責，如因公證機構原因導致公證結果無效，公證機構應承擔相應的責任。d.潛在受讓方：對自身提供的資料和承諾負責，如因潛在受讓方原因導致交易失敗，潛在受讓方應承擔相應的責任。四、第三方責權利劃分1.第三方在標的房地產抵押權轉讓過程中的責權利劃分如下：a.責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行相關職責，確保交易順利進行。b.權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。c.利益：第三方在完成其職責后，有權根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應的報酬。2.甲方和乙方應尊重第三方的獨立地位，不得干涉第三方在履行職責過程中的獨立判斷。五、第三方介入的程序1.乙方在引入第三方介入前，應征得甲方的同意。2.甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同遵守本協(xié)議的約定。六、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致交易失敗，甲方和乙方有權終止與第三方的合作。2.如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，甲方和乙方有權終止與第三方的合作。3.第三方在履行職責過程中自行終止合作，應提前通知甲方和乙方。七、本部分內容為本協(xié)議不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。八、本部分內容如有與第一部分相沖突之處，以本部分內容為準。九、本部分內容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備房地產居間服務資質的有效文件。3.標的房地產權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明標的房地產權屬的有效文件。4.標的房地產抵押權證明文件：包括但不限于抵押登記證明、抵押合同等，證明標的房地產已設定抵押權的相關文件。5.評估報告：由評估機構出具的標的房地產價值評估報告，用于確定標的房地產的轉讓價格。6.法律意見書：由律師事務所出具的關于標的房地產抵押權轉讓合法性的法律意見書。7.公證文件：由公證機構出具的關于標的房地產抵押權轉讓公證的相關文件。8.居間服務協(xié)議：甲方與乙方簽訂的居間服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。9.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括但不限于評估協(xié)議、法律服務協(xié)議、公證協(xié)議等。10.交易文件：包括但不限于轉讓合同、辦理手續(xù)的相關文件等。說明要求：所有附件均需為原件或經公證的復印件，并由提供方蓋章或簽字確認。附件內容應真實、完整、有效，不得有虛假、遺漏或誤導性陳述。附件的提交時間應不晚于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定支付服務費用的，應向乙方支付______的違約金。b.未按約定提供標的房地產權屬證明文件、抵押權證明文件等，導致交易無法進行的，應承擔相應的責任。c.提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應承擔相應的責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定完成居間服務的，應向甲方支付______的違約金。b.未按約定提供真實、完整、有效的評估報告、法律意見書等，導致交易失敗的，應承擔相應的責任。c.未按約定保密，泄露甲方或第三方信息的，應承擔相應的責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.評估機構未按約定提供真實、準確的評估報告，導致交易失敗的，應承擔相應的責任。b.律師事務所未按約定提供合法、有效的法律服務，導致交易失敗的，應承擔相應的責任。c.公證機構未按約定提供真實、有效的公證文件，導致交易失敗的，應