2025年度大型購物中心物業(yè)管理服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型購物中心物業(yè)管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)所有人）：_______地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______的購物中心，為保障購物中心的安全、衛(wèi)生、秩序和設施的正常運行，甲方委托乙方對購物中心進行物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方負責購物中心的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：（1）24小時巡邏，確保購物中心內(nèi)的安全；（2）協(xié)助公安機關處理治安案件；（3）維護購物中心內(nèi)的公共秩序。1.2乙方負責購物中心的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：（1）每日對購物中心內(nèi)公共區(qū)域進行清潔；（2）對購物中心內(nèi)的垃圾進行分類、收集、清運；（3）對購物中心內(nèi)的綠化帶進行養(yǎng)護。1.3乙方負責購物中心設施的維護保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）對購物中心內(nèi)的消防設施、電梯、空調(diào)等設備進行定期檢查、保養(yǎng)；（2）對購物中心內(nèi)的公共設施進行維修、更換；（3）對購物中心內(nèi)的設施進行安全檢查。1.4乙方負責購物中心內(nèi)的客戶服務工作，包括但不限于：（1）提供咨詢服務，解答客戶疑問；（2）協(xié)助客戶解決購物過程中遇到的問題；（3）維護購物中心內(nèi)的良好購物環(huán)境。二、服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。三、服務費用3.1乙方按照甲方的要求，在合同期內(nèi)提供物業(yè)管理服務，服務費用為每月_______元，共計_______元。3.2乙方應在每月_______日前將上月的服務費用向甲方繳納。四、權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行檢查、監(jiān)督，并對乙方的工作提出意見和建議。4.2乙方應按照本合同約定，認真履行物業(yè)管理服務職責，確保購物中心的安全、衛(wèi)生、秩序和設施的正常運行。4.3甲方應配合乙方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時繳納服務費用的，應向乙方支付_______%的滯納金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)所有人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、維修方、供應商等。8.2第三方介入的情形：8.2.2第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、保障工程進度、降低成本或解決特定問題。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在本合同項下的責任，應當根據(jù)其提供的具體服務或工作內(nèi)容，由甲方和乙方在合同中明確約定。（1）因第三方原因?qū)е沦徫镏行脑O施損壞或服務中斷的賠償責任；（2）因第三方工作失誤導致的甲方或乙方經(jīng)濟損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)或合同約定而引起的其他責任。8.3.3第三方的責任限額應當在本合同中明確約定，并不得超過其承諾的賠償金額。8.4第三方責權(quán)利8.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，享有甲方或乙方提供的相應服務或工作條件；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護。8.4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務或工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系，由本合同及其附件約定。8.5.2第三方與購物中心內(nèi)其他商戶、消費者之間的關系，由購物中心的管理規(guī)定和相關法律法規(guī)調(diào)整。8.5.3第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方及其他商戶、消費者的合法權(quán)益，不得損害他人利益。8.6第三方變更8.6.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前_______個工作日通知另一方，并取得另一方的書面同意。8.6.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定自動失效，雙方應重新簽訂補充協(xié)議或修改合同條款。8.7第三方爭議解決8.7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.8本合同關于第三方的規(guī)定，不因第三方的變更、介入或退出而影響本合同的效力。8.9本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)所有人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽字：____________________日期：____________________第三方（_______）：____________________簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心物業(yè)管理服務細則要求：詳細列明購物中心的管理規(guī)定、服務標準、安全措施等。說明：本細則為乙方提供物業(yè)管理服務的具體指導文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：購物中心設施設備清單要求：詳細列明購物中心內(nèi)的消防設施、電梯、空調(diào)等設施設備的品牌、型號、數(shù)量等。說明：本清單用于乙方進行設施設備的維護保養(yǎng)，確保購物中心設施的正常運行。3.附件三：購物中心環(huán)境衛(wèi)生標準要求：詳細列明購物中心內(nèi)公共區(qū)域的清潔標準、垃圾處理流程等。說明：本標準為乙方提供環(huán)境衛(wèi)生服務的質(zhì)量要求，確保購物中心環(huán)境的整潔。4.附件四：購物中心安全保衛(wèi)方案要求：詳細列明購物中心的安全保衛(wèi)措施、應急預案等。說明：本方案為乙方提供安全保衛(wèi)服務的指導文件，確保購物中心的安全。5.附件五：購物中心客戶服務規(guī)范要求：詳細列明購物中心客戶服務的流程、服務標準等。說明：本規(guī)范為乙方提供客戶服務的指導文件，提高客戶滿意度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、權(quán)利義務、責任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入購物中心物業(yè)管理服務的具體約定，確保各方權(quán)益。7.附件七：購物中心維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄購物中心設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄用于乙方對購物中心設施設備的維護保養(yǎng)情況進行跟蹤管理。8.附件八：購物中心環(huán)境衛(wèi)生記錄要求：詳細記錄購物中心環(huán)境衛(wèi)生清潔情況，包括清潔時間、清潔內(nèi)容、清潔人員等。說明：本記錄用于乙方對購物中心環(huán)境衛(wèi)生清潔情況進行跟蹤管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成購物中心設施的維護保養(yǎng)工作。責任認定標準：每延遲一天，乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯的保養(yǎng)，應向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定標準提供環(huán)境衛(wèi)生服務。責任認定標準：每發(fā)現(xiàn)一處環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未能按時清潔購物中心內(nèi)的公共區(qū)域，應向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方未按約定提供安全保衛(wèi)服務。責任認定標準：每發(fā)生一起安全事故，乙方應向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未能及時處理一起購物中心內(nèi)的盜竊案件，應向甲方支付_______元的違約金。4.違約行為：甲方未按約定時間繳納服務費用。責任認定標準：每延遲一天，甲方應向乙方支付_______%的滯納金。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，應向乙方支付_______%的滯納金。5.違約行為：第三方違反本合同約定，導致購物中心設施損壞或服務中斷。責任認定標準：第三方應根據(jù)其承諾的賠償金額，向甲方或乙方支付相應的賠償金。示例：若第三方在維修過程中造成購物中心電梯損壞，應向甲方或乙方支付_______元的賠償金。甲方（物業(yè)所有人）：____________________簽