2025年度房地產(chǎn)代理居間合同委托書模板

2025年度房地產(chǎn)代理居間合同委托書模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______一、委托事項(xiàng)（1）為甲方尋找有意向購買該房產(chǎn)的買方；（2）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成買賣協(xié)議；（3）在買賣協(xié)議簽訂過程中，提供法律咨詢、合同起草、簽訂等服務(wù)。1.2甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。二、代理費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）代理費(fèi)為該房產(chǎn)成交價的_____%；（2）若乙方促成甲方與買方達(dá)成買賣協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在乙方促成買賣協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；（2）甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具代理費(fèi)用收據(jù)。三、保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的甲方房產(chǎn)信息、乙方代理信息等保密事項(xiàng)，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2本保密條款自本合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方未能按約定促成買賣協(xié)議簽訂，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。4.3若甲方未能按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。六、合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用評估報告。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并確保對方了解第三方的職責(zé)和權(quán)限。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。3.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的_____%。4.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其賠償金額不得超過本款規(guī)定的責(zé)任限額。（1）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在介入過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.4第三方與其他第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用未在甲乙雙方之間明確分擔(dān)，則由甲方承擔(dān)。6.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。七、第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.甲方房產(chǎn)買賣合同（如有）。3.第三方資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）。4.第三方信用評估報告。5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）。6.代理費(fèi)用支付憑證。7.買賣協(xié)議（如有）。8.第三方介入終止協(xié)議（如有）。9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件。詳細(xì)要求和說明：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件需為原件或經(jīng)甲方簽字蓋章的復(fù)印件。2.第三方資質(zhì)證明文件需為原件或經(jīng)第三方簽字蓋章的復(fù)印件。3.第三方信用評估報告需為權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。4.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.代理費(fèi)用支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.買賣協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方介入終止協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.其他文件需符合甲乙雙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用。（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私。（5）任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還代理費(fèi)用。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反法律法規(guī)，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日代理費(fèi)用的_____%計算。2.若乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.若任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的