2025年度商業(yè)綜合體租賃合同書

2025年度商業(yè)綜合體租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結構：_______5.租賃物用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。4.租金支付方式：_______三、租賃物的交付與使用1.甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方在收到租賃物后，應立即進行驗收，如有不符合合同約定之處，應在_______日內向甲方提出書面異議。3.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。四、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間的維修和保養(yǎng)責任如下：（1）甲方負責租賃物主體結構、承重構件、公共設施的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負責租賃物內部裝修、設備、附屬設施的維修和保養(yǎng)。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。五、其他約定1.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借、抵押租賃物。2.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。3.乙方在租賃期間，如需變更租賃物的用途，應事先征得甲方書面同意。4.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃物恢復原狀，并交付甲方。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、顧問方等。二、第三方介入的目的1.中介方：在租賃過程中，甲方或乙方可委托中介方提供信息、協(xié)調談判、促成交易等服務。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務，甲方或乙方可要求第三方提供擔保。3.顧問方：在租賃過程中，甲方或乙方可聘請顧問方提供專業(yè)意見、法律咨詢等服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅對其提供的服務質量承擔相應的責任，不對租賃合同的履行結果承擔責任。中介方的責任限額為中介服務費總額的_______倍。2.擔保方：擔保方在乙方違約時，應按照擔保合同的約定承擔相應的擔保責任。擔保方的責任限額為擔保金額的_______倍。3.顧問方：顧問方僅對其提供的專業(yè)意見承擔責任，不對租賃合同的履行結果承擔責任。顧問方的責任限額為顧問服務費總額的_______倍。四、第三方權利1.中介方：有權根據委托協(xié)議收取中介服務費，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。2.擔保方：有權根據擔保合同的約定，要求乙方履行合同義務。3.顧問方：有權根據委托協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。五、第三方義務1.中介方：應誠實守信，如實提供信息，不得誤導甲方或乙方。2.擔保方：應按照擔保合同的約定，履行擔保義務。3.顧問方：應提供專業(yè)、客觀、公正的意見，不得故意隱瞞或誤導。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入僅為協(xié)助甲方或乙方完成交易，不參與租賃合同的履行。3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。七、第三方介入的程序1.中介方：甲方或乙方與中介方簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.擔保方：甲方或乙方與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。3.顧問方：甲方或乙方與顧問方簽訂顧問協(xié)議，明確顧問服務內容、顧問期限、顧問費用等。八、第三方介入的變更與解除1.中介方：如中介方在履行職責過程中出現重大過失，甲方或乙方有權解除中介協(xié)議。2.擔保方：如乙方履行合同義務，擔保方有權解除擔保合同。3.顧問方：如甲方或乙方認為顧問方提供的服務不符合要求，有權解除顧問協(xié)議。九、第三方介入的爭議解決1.中介方：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.擔保方：如擔保方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.顧問方：如顧問方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份，擔保方執(zhí)_______份，顧問方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀確認書詳細要求：租賃物交付時，甲方和乙方應共同簽署租賃物現狀確認書，詳細記錄租賃物的現狀，包括但不限于結構、設備、裝修、配套設施等。說明：此附件用于明確租賃物交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)責任的依據。2.租賃物使用說明詳細要求：租賃物交付后，甲方應提供租賃物使用說明，包括但不限于設備操作、安全注意事項、日常維護等。說明：此附件用于指導乙方正確使用租賃物，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。3.租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金時，應保存支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明乙方已支付租金，作為租賃關系存續(xù)的依據。4.租賃物維修記錄詳細要求：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，應由甲方或乙方記錄在維修記錄中，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修責任的依據。5.租賃物變更協(xié)議詳細要求：如乙方需變更租賃物的用途，應與甲方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的租賃條款。說明：此附件用于記錄租賃物用途的變更，確保變更后的租賃關系合法有效。6.租賃合同解除協(xié)議詳細要求：如雙方同意解除租賃合同，應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期、雙方責任等。說明：此附件用于記錄租賃合同的解除情況，確保解除過程的合法性和雙方責任的明確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付租賃物：甲方應向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定提供租賃物：甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應向甲方支付_______元違約金，并恢復租賃物原狀。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未如實提供信息：中介方應向甲方或乙方支付_______元違約金。（2）擔保方未履行擔保義務：擔保方應向甲方或乙方支付_______元違約金。（3）顧問方提供誤導性意見：顧問方應向甲方或乙方支付_______元違約金。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期開始營業(yè)，乙方因此遭受_______元損失。根據合同約定，甲方應向乙方支付_____