2025年度保障性住房回遷房銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障性住房回遷房銷售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的保障性住房回遷房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋建筑面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)1.6房屋交付時(shí)間：_______1.7房屋交付方式：_______二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；2.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；2.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)按月支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整，支付期限為_(kāi)______年；2.2.4逾期付款，乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______前將房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；3.4如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.2乙方應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，乙方成為該房屋的合法所有人。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付款項(xiàng)等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_______%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。三、第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)，不得擅自變更委托事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的必要資料和證明文件。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問(wèn)和調(diào)查。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于甲乙雙方委托的事項(xiàng)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入過(guò)程中，如需修改本合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自在補(bǔ)充協(xié)議中的約定承擔(dān)。7.2如無(wú)約定，第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。八、第三方介入的終止8.1如第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。九、本部分修正的適用范圍9.1本部分修正適用于本合同簽訂后，甲乙雙方因需要第三方介入而產(chǎn)生的所有事宜。9.2本部分修正與本合同其他條款不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。十、本部分修正的生效10.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)：要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或房屋施工單位出具，并加蓋公章。4.付款憑證：要求：提供付款憑證，證明乙方已按約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋交付清單：要求：提供房屋交付清單，明確房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：交付清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋驗(yàn)收合格情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議，明確房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的約定。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.3未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；2.2驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在驗(yàn)收合格證明上注明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能按照甲乙雙方委托事項(xiàng)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付