2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：商業(yè)空間設(shè)計(jì)定制版

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：商業(yè)空間設(shè)計(jì)定制版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路的商鋪，該商鋪面積為_______平方米，乙方愿意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的2.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：_______。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：_______。3.甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方提供租賃物租賃發(fā)票。四、租賃物交付與使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。六、租賃物的損壞與賠償1.租賃物在租賃期間如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方賠償甲方因租賃物損壞所造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、停業(yè)損失等。七、租賃物的退租1.租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交還甲方。2.乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。3.甲方在收到乙方退租通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付租金的剩余部分。八、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、第三方介入的范疇1.中介方：在租賃過程中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，其責(zé)任限于促成租賃關(guān)系的成立，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，甲方同意引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物價(jià)值評(píng)估、租金確定等方面，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。4.監(jiān)理方：為保證租賃物質(zhì)量，引入監(jiān)理方對(duì)租賃物進(jìn)行施工監(jiān)理。5.設(shè)計(jì)方：乙方租賃商鋪后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行設(shè)計(jì)改造，可引入設(shè)計(jì)方提供專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對(duì)促成租賃關(guān)系的成立負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方違約行為承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。5.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，并有權(quán)要求施工方整改不合格工程。5.設(shè)計(jì)方：有權(quán)根據(jù)乙方需求提供設(shè)計(jì)方案，并有權(quán)收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，其責(zé)任與甲乙雙方無關(guān)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任與甲乙雙方無關(guān)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任與甲乙雙方無關(guān)。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任與甲乙雙方無關(guān)。5.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)，其責(zé)任與甲乙雙方無關(guān)。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方協(xié)商一致后，由中介方提供中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：甲乙雙方協(xié)商一致后，由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。4.監(jiān)理方：甲乙雙方協(xié)商一致后，由監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)。5.設(shè)計(jì)方：甲乙雙方協(xié)商一致后，由設(shè)計(jì)方提供設(shè)計(jì)服務(wù)。七、第三方介入的終止1.中介方：在租賃關(guān)系終止后，中介方服務(wù)終止。2.擔(dān)保方：在乙方按時(shí)支付租金或租賃關(guān)系終止后，擔(dān)保方責(zé)任終止。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在評(píng)估報(bào)告出具后，評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)終止。4.監(jiān)理方：在施工過程結(jié)束后，監(jiān)理方服務(wù)終止。5.設(shè)計(jì)方：在設(shè)計(jì)方案完成并交付后，設(shè)計(jì)方服務(wù)終止。八、第三方介入的費(fèi)用1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。九、其他1.本合同中第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，以確保各方的權(quán)益。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。說明：本附件用于確認(rèn)甲方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。說明：本附件用于明確租賃物的現(xiàn)狀，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說明：本附件用于明確租金支付的具體安排。4.附件四：租賃物使用說明及禁止事項(xiàng)要求：列出租賃物的使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)及注意事項(xiàng)。說明：本附件用于明確租賃物的使用規(guī)范，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表要求：明確租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括維修費(fèi)用、維修時(shí)限等。說明：本附件用于明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免爭(zhēng)議。6.附件六：租賃合同簽訂前雙方協(xié)商紀(jì)要要求：記錄雙方在簽訂合同前的重要協(xié)商內(nèi)容。說明：本附件用于證明雙方在簽訂合同前的協(xié)商結(jié)果。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并補(bǔ)足欠繳的租金。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。示例說明：若甲方未在_______年_______月_______日前交付租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途所造成的損失，并恢復(fù)原狀。示例說明：若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，造成租賃物損壞，則