2025年度海口市租賃房屋租賃合同租賃房屋租賃合同終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度?？谑凶赓U房屋租賃合同租賃房屋租賃合同終止協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋地址：_______2.租賃房屋面積：_______平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______4.租賃房屋配套設(shè)施：_______5.租賃房屋現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，租金支付方式為_______。三、押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，用于租賃期間的房屋維護(hù)及違約責(zé)任。2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方扣除房屋維護(hù)費(fèi)用及乙方違約責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。四、租金支付1.乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日_______%向甲方支付滯納金。2.租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)將一個(gè)月的租金及押金一并支付給甲方。五、房屋使用1.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)的行為。2.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修及養(yǎng)護(hù)1.租賃房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修。2.乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。七、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)因下列原因提前解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方違反國家法律法規(guī)；（4）其他嚴(yán)重影響租賃關(guān)系的原因。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)因下列原因提前解除合同：（1）甲方未按約定履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患；（3）其他嚴(yán)重影響租賃關(guān)系的原因。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方未按約定支付租金或滯納金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供合同咨詢、信息匹配等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：在租賃房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.法律顧問：在合同履行過程中，提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的總額。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對租賃房屋的日常維護(hù)和管理承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的總額。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的總額。4.法律顧問：法律顧問對提供的法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額為法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的總額。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；（2）在合同履行過程中，提供必要的咨詢和協(xié)助；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助調(diào)解，但不對爭議結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：（1）按照合同約定，提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對租賃房屋的損壞負(fù)責(zé)維修，但非因乙方原因造成的損壞除外；（3）保障租賃房屋的安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任：（1）按照合同約定，提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，對因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）在維修保養(yǎng)過程中，確保乙方正常使用租賃房屋。4.法律顧問責(zé)任：（1）提供合同履行過程中的法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供法律依據(jù)和解決方案。五、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同時(shí)，可約定中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，按照約定提供中介服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同時(shí)，可約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同履行過程中，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：（1）甲乙雙方在租賃房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，可約定維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)在合同履行過程中，按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.法律顧問介入：（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，可約定法律顧問提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)；（2）法律顧問應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息；（3）法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，按照約定提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。六、第三方介入的終止1.中介機(jī)構(gòu)介入終止：（1）租賃合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除中介服務(wù)協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入終止：（1）租賃合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入終止：（1）租賃房屋損壞修復(fù)完畢；（2）甲乙雙方解除維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。4.法律顧問介入終止：（1）甲乙雙方爭議解決完畢；（2）甲乙雙方解除法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議。七、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)按照本部分規(guī)定執(zhí)行。2.本部分內(nèi)容為附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。3.本部分未盡事宜，按照合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件或產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。附件說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋的合法出租權(quán)利，確保租賃合同的合法性。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件說明：此附件用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，為租賃期滿后的設(shè)施歸還提供依據(jù)。3.附件三：租賃房屋照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施狀況等。附件說明：此附件用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，為租賃期滿后的房屋狀況對比提供依據(jù)。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：此附件用于證明乙方已繳納租賃保證金，為合同履行提供保障。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有中介機(jī)構(gòu)介入，提供中介服務(wù)協(xié)議。附件說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，保障甲乙雙方權(quán)益。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：如有物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入，提供物業(yè)服務(wù)合同。附件說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，保障租賃房屋的物業(yè)管理。7.附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：如有維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入，提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同。附件說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，保障租賃房屋的維修保養(yǎng)。8.附件八：法律顧問服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有法律顧問介入，提供法律顧問服務(wù)協(xié)議。附件說明：此附件用于明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，保障合同履行過程中的法律權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳納的租金及押金。（2）未按約定履行維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）違反國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提