2025年度建筑工程招標投標與合同管理規(guī)范指南

2025年度建筑工程招標投標與合同管理規(guī)范指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（招標人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中標人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要進行建筑工程項目，現(xiàn)通過公開招標方式確定乙方為中標人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類別：____________________5.工程總投資：____________________二、合同標的1.乙方中標后，應按照招標文件的要求，完成本工程的施工、竣工及保修等工作。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保工程質(zhì)量、進度和安全。三、合同工期1.本工程合同工期為____年____月____日～____年____月____日。2.乙方應按照合同工期要求，確保工程按期竣工。四、工程價款1.本工程合同價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.工程價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方應向甲方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付____%的工程款；（2）工程進度達到____%時，乙方應向甲方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付____%的工程款；（3）工程進度達到____%時，乙方應向甲方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付____%的工程款；（4）工程竣工并驗收合格后，乙方應向甲方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付____%的工程款；（5）保修期滿后，乙方應向甲方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付____%的工程款。五、工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保工程質(zhì)量。2.乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時整改。六、工程進度1.乙方應按照合同工期要求，確保工程按期竣工。2.乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告工程進度。七、安全生產(chǎn)1.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保工程安全生產(chǎn)。2.乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對施工過程中的安全隱患進行及時整改。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，組織竣工驗收。2.竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同約定的工程款。九、保修1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對工程進行保修。2.保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。十、違約責任1.乙方未按合同工期要求完成工程，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同要求保證工程質(zhì)量，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按合同要求保證安全生產(chǎn)，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（招標人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（中標人）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（招標人）和乙方（中標人）以外的，為履行本合同或提供相關服務、咨詢、監(jiān)理等職能的獨立法人或其他組織。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、確保工程進度、加強工程安全管理，以及協(xié)助雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。（1）工程監(jiān)理單位；（2）質(zhì)量檢測機構(gòu)；（3）安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)；（4）專業(yè)咨詢機構(gòu)；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）工程監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量問題的責任限額為____元；（2）質(zhì)量檢測機構(gòu)：對檢測結(jié)果的責任限額為____元；（3）安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)：對安全生產(chǎn)問題的責任限額為____元；（4）專業(yè)咨詢機構(gòu)：對咨詢意見的責任限額為____元；（5）法律顧問：對法律意見的責任限額為____元。四、第三方權(quán)利和義務1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨立履行職責，不受甲方或乙方不當干預；（2）獲取履行職責所需的必要資料和條件；（3）獲得合理報酬。2.第三方義務：（1）按照合同約定，嚴格履行職責，確保工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違規(guī)行為，應及時報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提交工作計劃和報告；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關資料和證明；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應向乙方提供工作意見和報告；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關資料和證明；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。3.第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方應同時遵守甲方和乙方的相關規(guī)定；（2）第三方在履行職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更1.如需更換第三方，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和條件。七、第三方介入費用的承擔1.第三方介入費用由甲方、乙方按比例分擔，具體比例由雙方在合同中約定。2.第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方人員的工資、獎金等；（2）第三方提供服務的費用；（3）第三方工作所需的材料、設備等費用。八、本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標文件要求：招標文件應包含工程概況、投標須知、投標文件格式、評標標準等內(nèi)容。說明：招標文件是本合同的重要依據(jù)，乙方應仔細閱讀并按照要求提交投標文件。2.附件二：投標文件說明：投標文件是乙方參與投標的必要文件，乙方應確保其真實、完整、有效。3.附件三：中標通知書要求：中標通知書應包含工程名稱、中標人、中標金額、工期要求等內(nèi)容。說明：中標通知書是乙方中標的重要憑證，乙方應按照通知書要求履行合同。4.附件四：合同簽訂文件要求：合同簽訂文件應包含合同、附件、補充協(xié)議等。說明：合同簽訂文件是雙方簽訂合同的法律依據(jù)，乙方應仔細閱讀并簽字蓋章。5.附件五：工程進度報告要求：工程進度報告應包含工程進展情況、存在問題、下一步工作計劃等。說明：工程進度報告是乙方向甲方報告工程進度的重要文件，甲方有權(quán)要求乙方定期提交。6.附件六：工程變更通知單要求：工程變更通知單應包含變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：工程變更通知單是雙方協(xié)商一致后對工程變更的正式記錄，乙方應嚴格按照變更通知單執(zhí)行。7.附件七：工程驗收報告要求：工程驗收報告應包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是乙方完成工程驗收的重要文件，驗收合格后方可進行下一階段的工程。8.附件八：工程保修書要求：工程保修書應包含保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：工程保修書是乙方對工程質(zhì)量進行保修的承諾，乙方應嚴格按照保修書執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同工期要求完成工程。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。示例：合同工期為____年____月____日～____年____月____日，若乙方在合同工期結(jié)束后仍未能完成工程，則每逾期一日，乙方應支付甲方____元違約金。2.違約行為：乙方未按合同要求保證工程質(zhì)量。責任認定：乙方未按合同要求保證工程質(zhì)量，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方在施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的____%。3.違約行為：乙方未按合同要求保證安全生產(chǎn)。責任認定：乙方未按合同要求保證安全生產(chǎn)，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的____%。4.違約行為：第三方未按合同要求履行職責。責任認定：第三方未按合同