2025年度合租房屋租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)租管理細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)租管理細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同當事人信息甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋裝修情況：____________________5.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維護1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方在使用過程中，若造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)配合維修。六、轉(zhuǎn)租管理1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。2.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的各項義務(wù)。5.乙方轉(zhuǎn)租房屋期間，若轉(zhuǎn)租人違反本合同約定，甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。二、第三方介入的情形1.乙方在轉(zhuǎn)租房屋時，可引入第三方中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，可引入第三方裝修公司。3.乙方在租賃期間，如需對房屋進行維修或保養(yǎng)，可引入第三方維修保養(yǎng)公司。4.甲方在出租房屋時，可引入第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估。5.雙方在履行本合同過程中，如需解決爭議，可引入第三方仲裁機構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，且最高不超過人民幣____元。3.第三方責(zé)任限額的計算方法如下：a.若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方應(yīng)向第三方提出索賠。b.第三方應(yīng)在接到索賠通知后____個工作日內(nèi)進行核實。c.若第三方確認損失，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付賠償金。d.若第三方拒絕支付賠償金，甲方或乙方有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。四、第三方權(quán)利與義務(wù)a.收取合法的服務(wù)費用；b.依法維護自身合法權(quán)益。a.嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；b.為甲方和乙方提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；c.在履行職責(zé)過程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；d.對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，與甲方和乙方之間形成的法律關(guān)系，由第三方自行承擔。2.第三方在履行本合同過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得將爭議轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。3.第三方在履行本合同過程中，若違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方在履行本合同過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前____個月向甲方和乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可進行變更或退出。2.第三方變更或退出后，原合同約定仍適用于變更或退出后的第三方。七、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（中介機構(gòu)、裝修公司、維修保養(yǎng)公司等）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，包括房屋的基本情況、租金、租賃期限等。2.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。3.房屋裝修合同：若乙方對房屋進行裝修或改造，需簽訂的裝修合同。4.房屋維修保養(yǎng)合同：若乙方引入第三方維修保養(yǎng)公司，需簽訂的維修保養(yǎng)合同。5.第三方服務(wù)協(xié)議：若引入第三方提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)，需簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.轉(zhuǎn)租合同：若乙方轉(zhuǎn)租房屋，需與轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同。7.房屋交接清單：房屋租賃期滿或轉(zhuǎn)租時，甲方與乙方共同確認的房屋及附屬設(shè)施狀況清單。8.爭議解決協(xié)議：若雙方發(fā)生爭議，需簽訂的爭議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同：需包含房屋基本情況、租金、租賃期限、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋租賃押金收據(jù)：需注明押金金額、支付日期、甲方姓名等信息。3.房屋裝修合同：需包含裝修范圍、工期、費用、雙方責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。4.房屋維修保養(yǎng)合同：需包含維修保養(yǎng)范圍、費用、雙方責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議：需包含服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。6.轉(zhuǎn)租合同：需包含轉(zhuǎn)租人信息、租金、租賃期限、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。7.房屋交接清單：需詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的完好狀況，并由雙方簽字（或蓋章）。8.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，需提供的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。示例：若乙方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金____元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。示例：若第三方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。5.第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。6.甲方未按時提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例：若甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。7.甲方未按時退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例：若甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。合同主體