2025年度健身房?jī)和螛?lè)區(qū)租賃及運(yùn)營(yíng)合同

2025年度健身房?jī)和螛?lè)區(qū)租賃及運(yùn)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.租賃地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號(hào)________層________室。二、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期限為_(kāi)___年。三、租賃費(fèi)用1.租金：每月____元，共計(jì)____元。2.保證金：____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，無(wú)損壞情況，保證金全額退還。3.預(yù)付租金：____元，簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.遲納金：租金逾期未付，每日按未付款項(xiàng)的____%支付滯納金。四、游樂(lè)區(qū)設(shè)施及管理1.出租方保證游樂(lè)區(qū)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保游客人身安全。2.出租方負(fù)責(zé)游樂(lè)區(qū)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保游樂(lè)區(qū)設(shè)施安全可靠。3.租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守游樂(lè)區(qū)管理規(guī)定，保證游樂(lè)區(qū)設(shè)施的安全運(yùn)行。4.租賃方應(yīng)定期對(duì)游樂(lè)區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。五、運(yùn)營(yíng)管理1.租賃方負(fù)責(zé)游樂(lè)區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保游樂(lè)區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。2.租賃方應(yīng)制定游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保游樂(lè)區(qū)設(shè)施的安全運(yùn)行。3.租賃方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)職安全管理員，負(fù)責(zé)游樂(lè)區(qū)的安全管理。4.租賃方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)游樂(lè)區(qū)工作人員的培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。六、租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)1.出租方義務(wù)：（1）確保游樂(lè)區(qū)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供必要的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)；（3）提供游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)服務(wù)。2.租賃方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守游樂(lè)區(qū)管理規(guī)定；（2）負(fù)責(zé)游樂(lè)區(qū)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理；（3）承擔(dān)游樂(lè)區(qū)設(shè)施損壞的維修責(zé)任；（4）保證游樂(lè)區(qū)設(shè)施的安全運(yùn)行。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：（1）因出租方原因?qū)е掠螛?lè)區(qū)設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，造成游客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）出租方未按約定提供設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致游樂(lè)區(qū)設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）出租方未按約定提供游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)所需服務(wù)，導(dǎo)致游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃方違約責(zé)任：（1）因租賃方原因?qū)е掠螛?lè)區(qū)設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，造成游客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）租賃方未按約定進(jìn)行游樂(lè)區(qū)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致游樂(lè)區(qū)設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）租賃方未按約定進(jìn)行游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向游樂(lè)區(qū)所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________地址：______________________________郵編：______________________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________地址：______________________________郵編：______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、設(shè)施維護(hù)、安全保障、保險(xiǎn)代理等業(yè)務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方不包括本合同的出租方和租賃方。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)出租方和租賃方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入本合同，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成游客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)其提供的保證金金額。3.若第三方未提供保證金，其責(zé)任限額由出租方和租賃方在書(shū)面協(xié)議中約定。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向出租方和租賃方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求出租方和租賃方提供必要的配合，以確保其履行合同義務(wù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)妥善保管其提供的資料，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與出租方、租賃方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方與游客之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害游客、出租方和租賃方的合法權(quán)益。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、租賃方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向游樂(lè)區(qū)所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同終止1.第三方介入本合同后，如因任何原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)經(jīng)出租方、租賃方和第三方協(xié)商一致。2.合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜。十、其他1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________地址：______________________________郵編：______________________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________地址：______________________________郵編：______________________________第三方（蓋章）：____________________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________地址：______________________________郵編：______________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃游樂(lè)區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括游樂(lè)區(qū)安全管理制度、員工培訓(xùn)制度、游客管理制度等。說(shuō)明：本制度作為合同附件，是租賃方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。4.附件四：游樂(lè)區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄游樂(lè)區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，是出租方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：游客投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄游客投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，是租賃方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。6.附件六：游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)表詳細(xì)要求：包括游樂(lè)區(qū)收入、支出、利潤(rùn)等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本報(bào)表作為合同附件，是租賃方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付游樂(lè)區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按期運(yùn)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付游樂(lè)區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按期運(yùn)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償租賃方因停業(yè)造成的損失。（2）未按約定提供設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致游樂(lè)區(qū)設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致游樂(lè)區(qū)設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定進(jìn)行游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未按約定進(jìn)行游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定支付租金，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和租賃方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致游樂(lè)區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻，第三方應(yīng)賠償出租方和租賃方因此遭受的損失。（2）因第三方原因造成游客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成游客人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________地址：______________________________郵編：______________________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____