2025年合租房租賃合同（含公共空間共享與維護）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合租房租賃合同（含公共空間共享與維護）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年合租房租賃合同（含公共空間共享與維護）甲方（出租方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋裝修：_______5.房屋設施：_______二、租賃期限1.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元整。2.租金支付方式：_______3.甲方在簽訂本合同時收取_______元押金，乙方入住后_______日內(nèi)將租金支付給甲方。四、租賃物使用1.乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構及用途。2.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。3.乙方應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應按實際修復費用賠償甲方。五、公共空間共享與維護1.甲乙雙方共同使用公共空間，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.甲乙雙方應共同維護公共空間的衛(wèi)生和秩序，不得在公共空間內(nèi)堆放雜物、亂扔垃圾等。3.甲方負責公共空間的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中如有損壞，應賠償甲方。六、其他約定1.甲方應保證房屋的權屬清晰，如因房屋權屬問題導致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應退還乙方已付租金并承擔相應的法律責任。2.乙方在租賃期間，如因房屋質量問題導致人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的法律責任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、違約責任1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應退還乙方已付租金，并承擔相應的法律責任。2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。4.甲方未按約定維修公共空間的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。三、第三方責任限額3.1第三方在介入合同過程中，其責任限額如下：（1）中介方：中介方對租賃合同的履行不承擔連帶責任，其責任限于中介服務費范圍內(nèi)；（2）擔保方：擔保方對乙方租賃期間發(fā)生的違約行為承擔相應的擔保責任，責任限額不超過擔保金額；（3）維修服務提供方：維修服務提供方對維修服務過程中發(fā)生的意外事故，承擔相應的賠償責任，責任限額不超過維修服務合同約定的金額；（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對公共空間的維護和管理承擔相應責任，責任限額不超過物業(yè)管理服務合同約定的金額。四、第三方責權利4.1第三方在合同中的權利：（1）中介方：享有中介服務費；（2）擔保方：享有擔保合同項下的權利；（3）維修服務提供方：享有維修服務費用；（4）物業(yè)管理方：享有物業(yè)管理服務費用。4.2第三方在合同中的義務：（1）中介方：提供真實、合法的中介服務；（2）擔保方：按照擔保合同約定履行擔保義務；（3）維修服務提供方：按照維修服務合同約定提供維修服務；（4）物業(yè)管理方：按照物業(yè)管理服務合同約定履行物業(yè)管理職責。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對甲乙雙方均有權要求履行合同約定的義務；（2）第三方對甲乙雙方的違約行為，均有權要求承擔相應的法律責任。六、第三方介入程序6.1第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入合同后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。七、第三方介入合同的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（2）第三方無法履行合同約定的義務；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。七、其他7.1本部分修正條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；7.2本部分修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及設施清單要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備、家具電器等，并附上照片或圖紙。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀況，作為日后維修和損壞責任認定的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：租金支付計劃表要求：明確租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。說明：此附件用于確保租金的按時支付，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付時間及甲方收款人信息。說明：此附件作為押金交付的憑證，保障甲乙雙方權益。4.房屋租賃合同附件四：公共空間使用規(guī)則要求：明確公共空間的使用規(guī)則，包括清潔、維護、使用時間等。說明：此附件用于規(guī)范公共空間的使用，確保公共空間的良好狀態(tài)。5.房屋租賃合同附件五：維修及保養(yǎng)責任劃分表要求：明確房屋及公共空間的維修保養(yǎng)責任，包括維修項目、維修周期、費用承擔等。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)責任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.房屋租賃合同附件六：違約行為及責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：此附件用于規(guī)范違約行為，明確違約責任。7.房屋租賃合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未按時交付房屋，應退還乙方已付租金，并承擔相應的法律責任。示例：甲方應在_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期未交付，應退還乙方_______元租金，并承擔相應的法律責任。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.違約行為：甲方未按時維修房屋及公共空間責任認定標準：甲方未按時維修房屋及公共空間，應承擔相應的法律責任。示例：甲方應在發(fā)現(xiàn)房屋及公共空間損壞后______