2025年回遷房項目物業(yè)管理及維護服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房項目物業(yè)管理及維護服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（回遷房項目業(yè)主委員會）：_______二、合同標(biāo)的1.物業(yè)管理范圍：乙方回遷房項目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容：綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修、安全保障、消防管理、停車場管理、客戶服務(wù)等。三、服務(wù)期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提前終止本合同，但需提前____個月書面通知甲方。四、物業(yè)管理費用1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和乙方回遷房項目實際情況，制定合理的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用繳納方式如下：（1）按月繳納：每月____日繳納當(dāng)月物業(yè)管理費用。（2）按季度繳納：每季度____日繳納當(dāng)季度物業(yè)管理費用。（3）按年度繳納：每年____日繳納當(dāng)年物業(yè)管理費用。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和乙方回遷房項目實際情況，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)定期對乙方回遷房項目進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方回遷房項目進行管理、維護和服務(wù)；（2）對乙方違反本合同規(guī)定的行為進行處理；（3）要求乙方按時足額繳納物業(yè)管理費用；（4）享有其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障乙方回遷房項目的安全、整潔、舒適；（3）接受乙方監(jiān)督，對乙方提出的問題及時整改；（4）履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）享有本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）享有其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。4.乙方義務(wù)：（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；（2）遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）配合甲方進行物業(yè)管理活動；（4）履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（3）未履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；（2）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未配合甲方進行物業(yè)管理活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（回遷房項目業(yè)主委員會）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、施工方、監(jiān)理方等，其介入合同事項需經(jīng)甲方和乙方同意。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理及維護服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同履行。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：項目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、施工監(jiān)督等。三、第三方介入程序1.甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體目的、范圍、期限和費用。2.對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同事項時，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е乱曳交剡w房項目損失的責(zé)任限額；（2）因第三方原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任限額；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任限額。3.若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）獲得甲方和乙方提供的必要資料和配合；（3）根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議；（4）享有合作協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）對工作中獲取的甲方、乙方信息保密；（4）承擔(dān)合作協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任。（1）尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）不得損害甲方、乙方的利益；（3）不得利用介入本合同事項的機會謀取不正當(dāng)利益。（1）不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營管理；（2）不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）不得違反甲方、乙方的規(guī)定，造成不良影響。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本合同事項，應(yīng)提前____個工作日向甲方和乙方書面提出申請，并說明變更或退出的原因。2.甲方和乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方變更或退出。3.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。八、本合同與第三方協(xié)議的沖突1.若本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.甲方和乙方應(yīng)確保本合同與第三方協(xié)議的協(xié)調(diào)一致，避免因協(xié)議沖突導(dǎo)致合同無法履行。九、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（回遷房項目業(yè)主委員會）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理及維護服務(wù)合同》副本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。2.《甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書》復(fù)印件一份，由甲方提供。3.《乙方回遷房項目業(yè)主委員會成員名單》一份，由乙方提供。4.《物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)》一份，由甲方制定并提供。5.《第三方合作協(xié)議》一份，由甲方或乙方與第三方簽訂。6.《物業(yè)管理服務(wù)日志》一份，由甲方負(fù)責(zé)記錄。7.《第三方工作進度報告》一份，由第三方定期提交。9.《物業(yè)管理及維護服務(wù)費用繳納憑證》一份，由乙方提供。10.《物業(yè)管理及維護服務(wù)費用結(jié)算報告》一份，由甲方和乙方共同審核。詳細(xì)要求和說明：所有附件必須為正本或經(jīng)過雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由提供方蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容必須真實、完整，不得有任何虛假陳述。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同的有效補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；未按時足額繳納物業(yè)管理費用的；未履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的。（2）乙方違約行為：未按時足額繳納物業(yè)管理費用的；違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的；未配合甲方進行物業(yè)管理活動的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；未履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未配合甲方進行物業(yè)管理活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說