2025年度家庭民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

2025年度家庭民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度家庭民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，并愿意將其出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)家庭民宿，乙方愿意租賃該房屋用于家庭民宿經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方向乙方出租位于_______的房屋，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2租賃物現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為每月_______元，租金支付方式為_(kāi)______（如：按月支付、按季度支付等）。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用租賃物，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房屋狀況說(shuō)明書(shū)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)提出。五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)；（3）租賃物維修期間，甲方應(yīng)提供必要的臨時(shí)居住場(chǎng)所。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。11.1第三方責(zé)任限額11.1.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的_______%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。11.1.3第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。12.2第三方權(quán)利12.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同約定的服務(wù)或職責(zé)。12.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3第三方義務(wù)13.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。13.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方介入的程序14.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。14.4.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。15.5.2若合同或補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.6第三方介入的終止16.6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。16.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。17.7第三方介入的爭(zhēng)議解決17.7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.8第三方介入的保密義務(wù)18.8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.8.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.9第三方介入的法律法規(guī)適用19.9.1第三方介入過(guò)程中，如涉及法律法規(guī)的適用問(wèn)題，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.9.2若法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、現(xiàn)狀及維護(hù)狀況。2.租賃物清單：列明租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明要求：1.附件名稱(chēng)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映附件內(nèi)容。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、詳細(xì)，便于雙方查閱。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定提供租賃物配套設(shè)施；違反本合同約定，給乙方造成損失。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；違反本合同約定，給甲方造成損失；未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；未按約定提供租賃物配套設(shè)施的，每項(xiàng)設(shè)施未提供，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例