2025年度回遷房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、房屋基本情況1.回遷房屋位于______，具體地址為______。2.回遷房屋建筑面積為______平方米，用途為______。3.回遷房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。4.回遷房屋現(xiàn)狀為______。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將回遷房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。3.乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。4.乙方支付房款方式：______。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將回遷房屋交付給乙方。2.乙方在收到回遷房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指任何非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的情形（1）乙方需要第三方進(jìn)行房屋評估以確定交易價(jià)格；（2）甲方或乙方需要第三方提供法律咨詢或法律服務(wù)；（3）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行房屋交易過程中的資金監(jiān)管；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他輔助工作。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方服務(wù)費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)滿意后支付。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的______倍。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更及解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方，并書面通知對方。七、其他7.1本部分為甲乙雙方在第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明甲方對回遷房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。4.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：提供房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)、客觀。說明：用于描述房屋的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按約定支付房款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金，并承擔(dān)因逾期交付房屋給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金，并承擔(dān)因逾期支付房款給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任