2025年度房屋租賃貸款合同樣本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

2025年度房屋租賃貸款合同樣本及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2租賃房屋現(xiàn)狀：_______（如：裝修情況、家具電器配置等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等）。三、押金及違約金3.1乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。四、租賃房屋的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、租賃房屋的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后_______日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。六、租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻木S修，由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。七、租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除及終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞；（3）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)；（4）租賃房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用。（1）甲方未按約定交付租賃房屋；（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；（3）租賃房屋不符合合同約定。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃合同的履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)、物業(yè)管理等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)租賃房屋信息提供錯(cuò)誤、誤導(dǎo)等導(dǎo)致乙方損失的，中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差導(dǎo)致乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保過(guò)程中，因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綋p失的，擔(dān)保方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（4）金融機(jī)構(gòu)：在貸款過(guò)程中，因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е乱曳綋p失的，金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息，如因中介方原因?qū)е乱曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е乱曳綋p失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保過(guò)程中，應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，如因擔(dān)保方原因?qū)е乱曳綋p失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）金融機(jī)構(gòu)：在貸款過(guò)程中，應(yīng)確保貸款資金的合法、合規(guī)使用，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е乱曳綋p失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。6.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。九、第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同生效10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》正本一份，副本一份。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件一份。3.《房屋租賃登記備案證明》復(fù)印件一份。4.《租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》一份。5.《租金支付憑證》復(fù)印件若干份。6.《押金收據(jù)》一份。7.《裝修合同》（如有）一份。8.《第三方服務(wù)協(xié)議》（如有）若干份。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》一份。10.《租賃房屋維修保養(yǎng)記錄》一份。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房屋租賃合同》正本：合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件：證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.《房屋租賃登記備案證明》復(fù)印件：證明租賃房屋已進(jìn)行登記備案。4.《租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》：雙方共同確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具電器配置等。5.《租金支付憑證》復(fù)印件：證明乙方已支付租金。6.《押金收據(jù)》：證明乙方已支付押金。7.《裝修合同》：如有乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。8.《第三方服務(wù)協(xié)議》：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等。10.《租賃房屋維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；未按約定維修房屋及附屬設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；違反物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)向物業(yè)管理方投訴。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求乙方改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)向物業(yè)管理方投訴。