2025年度桂林市二手房交易稅費代理繳納及糾紛解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度桂林市二手房交易稅費代理繳納及糾紛解決合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______住址：_______乙方（買受人）：_______住址：_______丙方（代理機構(gòu)）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______注冊地址：_______鑒于甲方與乙方之間擬于_______年_______月_______日簽訂房屋買賣合同，為明確交易稅費代理繳納及糾紛解決事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、稅費代理繳納1.甲方同意將房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、教育附加稅等）委托丙方代為繳納。2.乙方同意在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由丙方代為繳納。3.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易稅費繳納事宜。4.丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具《稅費繳納明細(xì)單》，明確應(yīng)繳納的稅費種類、金額及繳納時間。5.丙方應(yīng)按照《稅費繳納明細(xì)單》所列明的稅費種類、金額及繳納時間，及時足額繳納相關(guān)稅費。6.如因丙方原因?qū)е露愘M繳納不及時、不完整或發(fā)生錯繳、漏繳等情形，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二、糾紛解決1.在履行本合同過程中，如甲乙雙方因稅費繳納事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在糾紛解決過程中，丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供相關(guān)證據(jù)材料。4.丙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。三、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________丙方（代理機構(gòu)）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同及履行本合同過程中，因特定事項需要引入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。a.法務(wù)顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、風(fēng)險評估及法律文件起草等服務(wù)；b.評估機構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；c.保險機構(gòu)：為房屋交易提供保險服務(wù)；d.稅務(wù)代理機構(gòu)：為甲乙雙方提供稅費代理繳納服務(wù)；e.其他因合同履行需要引入的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及本合同的約定，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：a.法務(wù)顧問：因提供法律咨詢、風(fēng)險評估及法律文件起草等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%；b.評估機構(gòu)：因房屋價值評估錯誤而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%；c.保險機構(gòu)：因保險服務(wù)問題而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過保險合同約定的賠償限額；d.稅務(wù)代理機構(gòu)：因稅費代理繳納錯誤而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%；e.其他第三方：因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，獲取甲乙雙方提供的有關(guān)房屋交易及稅費繳納的相關(guān)資料。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行特定職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方與丙方：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，丙方對第三方的工作質(zhì)量及結(jié)果負(fù)責(zé)；b.第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方與丙方及其他第三方：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方根據(jù)合同約定及實際情況自行協(xié)商確定。五、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。2.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分內(nèi)容自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。六、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、其他1.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________第三方（機構(gòu)或個人）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交易價格、交易時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋交易稅費繳納明細(xì)單：由丙方出具，列明稅費種類、金額及繳納時間。4.第三方授權(quán)委托書：甲乙雙方及第三方簽訂的，授權(quán)第三方代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等的協(xié)議。6.第三方評估報告：由評估機構(gòu)出具的，對房屋價值進(jìn)行評估的報告。7.第三方保險合同：甲乙雙方與保險機構(gòu)簽訂的，為房屋交易提供保險服務(wù)的合同。8.第三方服務(wù)費用支付憑證：證明第三方服務(wù)費用已支付的憑證。9.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的真實意愿，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）。3.房屋交易稅費繳納明細(xì)單：應(yīng)詳細(xì)列明稅費種類、金額及繳納時間，并由丙方簽字（或蓋章）。4.第三方授權(quán)委托書：應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限及第三方權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.第三方評估報告：應(yīng)客觀、公正、真實，并由評估機構(gòu)蓋章。7.第三方保險合同：應(yīng)明確保險條款、保險金額、保險期限等，并由甲乙雙方及保險機構(gòu)簽字（或蓋章）。8.第三方服務(wù)費用支付憑證：應(yīng)清晰、完整，并由收款方簽字（或蓋章）。9.爭議解決相關(guān)文件：應(yīng)合法、有效，并由相關(guān)機構(gòu)蓋章或簽字。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應(yīng)真實、合法，并由提供方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；b.乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的；c.丙方未按時繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；d.第三方未按時提供評估報告、保險合同等文件，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；e.甲乙雙方未按合同約定履行糾紛解決義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的實際損失；b.乙方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息；c.丙方未按時繳納相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失；d.第三方未按時提供評估報告、保險合同等文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失；e.甲乙雙方未按合同約定履行糾紛解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膶嶋H損失。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方因此遭受的損失包括但不限于裝修費用、租金損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實際損失。2.乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按時繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)