2025簡(jiǎn)單房產(chǎn)過戶合同模板

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條過戶條件1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行過戶。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條購(gòu)房款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.雙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。第五條交付及交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。2.若甲方無法履行本合同，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致過戶手續(xù)或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)信息，可前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。2.過戶條件：確保甲方具備合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行過戶。如甲方并非房產(chǎn)所有權(quán)人，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件，以確保其具備過戶條件。3.購(gòu)房款支付：確保乙方按照約定支付購(gòu)房款。如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間和方式，并留存支付憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：確保雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，可能導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理過戶手續(xù)，并妥善保管相關(guān)文件。5.交付及交付時(shí)間：確保甲方按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方。如交付時(shí)間延遲，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：雙方約定明確的交付時(shí)間，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。6.違約責(zé)任：確保雙方明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。如違約方未能履行約定，可能導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有固定建筑物和附屬設(shè)施，可以用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或辦公等的土地及其上建筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.購(gòu)房款：指買家為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給賣家的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、變更登記、注銷登記等業(yè)務(wù)的行政機(jī)構(gòu)。7.所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)所有權(quán)人。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或其他原因，不具有法律效力。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)過戶。2.公司或其他法人實(shí)體之間的房產(chǎn)過戶。3.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承等情況下的過戶。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：合同雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況。如雙方因未能實(shí)地查驗(yàn)而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：過戶后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。如甲方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)支付給乙方一定的違約金。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。如甲方未能按時(shí)結(jié)算物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方一定的違約金。5.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，與水電燃?xì)獾裙?yīng)商辦理費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。如甲方未能按時(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方一定的違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意過戶的證明文件（如有）。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)