2025年度加油站土地使用權(quán)出租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度加油站土地使用權(quán)出租合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的加油站土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意承租上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1甲方同意將位于_______的加油站土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.3土地使用權(quán)用途：加油站經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金。3.2租金標準：每月租金為_______元。3.3支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、租賃物的使用與維護5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。5.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃物，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。七、合同解除與違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定收取租金；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（4）其他違反本合同約定的行為。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（3）未按約定進行租賃物維護；（4）其他違反本合同約定的行為。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）擔保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔保的自然人、法人或其他組織；（3）評估方：對本合同租賃物進行評估的自然人、法人或其他組織；（4）監(jiān)管方：對合同履行進行監(jiān)督管理的自然人、法人或其他組織；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）中介方：中介方應承擔因其中介服務(wù)導致的合同履行障礙的責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費用的_______倍；（2）擔保方：擔保方應根據(jù)擔保金額和擔保期限，承擔相應的擔保責任，但責任限額不超過擔保金額的_______%；（3）評估方：評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在重大誤差，評估方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估費用的_______倍；（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方應保證其監(jiān)管行為的合法、合規(guī)，如因監(jiān)管方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，監(jiān)管方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過監(jiān)管費用的一倍；（5）其他第三方：其他第三方應根據(jù)其在本合同中的具體職責和合同約定，承擔相應的賠償責任。三、第三方介入條款3.1.1中介方：中介方應在合同簽訂前向甲方和乙方明確其中介服務(wù)內(nèi)容、費用及責任范圍。3.1.2擔保方：擔保方應在合同簽訂前向甲方和乙方提交擔保函，明確擔保金額、期限和責任。3.1.3評估方：評估方應在合同簽訂前向甲方和乙方提交評估報告，明確評估結(jié)果及責任。3.1.4監(jiān)管方：監(jiān)管方應在合同簽訂前向甲方和乙方提交監(jiān)管計劃，明確監(jiān)管內(nèi)容、方式和責任。3.1.5其他第三方：其他第三方應在合同簽訂前向甲方和乙方明確其參與合同履行的具體職責和責任。（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的具體職責；（3）第三方介入的責任范圍；（4）第三方介入的費用承擔；（5）第三方介入的爭議解決方式。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的地位和職責：（1）中介方：作為合同的中介，協(xié)助甲方和乙方達成合同，但不承擔合同履行責任；（2）擔保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，承擔相應的擔保責任；（4）監(jiān)管方：對合同履行進行監(jiān)督管理，確保合同各方履行合同義務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)其在本合同中的具體職責，承擔相應的責任。4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）中介方：享有中介服務(wù)費用，但不享有合同履行權(quán)利；（2）擔保方：享有擔保權(quán)，但需承擔相應的擔保責任；（3）評估方：享有評估費用，但需保證評估結(jié)果的客觀、公正；（4）監(jiān)管方：享有監(jiān)管權(quán)，但需承擔監(jiān)管責任；（5）其他第三方：享有合同履行權(quán)利，但需承擔相應的責任。4.3第三方與其他各方的爭議解決：（1）中介方與甲方、乙方的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）擔保方與甲方、乙方的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；（3）評估方與甲方、乙方的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；（4）監(jiān)管方與甲方、乙方的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；（5）其他第三方與甲方、乙方的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。五、合同變更與解除5.1任何一方在合同履行過程中，因第三方介入導致合同無法履行或造成損失的，有權(quán)要求變更或解除合同。5.2合同變更或解除后，各方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定合同條款。5.3合同變更或解除后，第三方應承擔相應的責任。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：甲方應確保提供的土地使用權(quán)證復印件真實、有效，并保證其合法權(quán)益不受侵犯。2.土地使用權(quán)出讓合同復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復印件，以證明甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同合法有效。說明：甲方應確保提供的土地使用權(quán)出讓合同復印件真實、有效，并保證其合法權(quán)益不受侵犯。3.地籍圖復印件詳細要求：提供地籍圖復印件，以明確租賃土地的地理位置、面積等。說明：地籍圖應清晰顯示租賃土地的邊界、面積等信息，以方便乙方了解租賃土地的具體情況。4.加油站現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單詳細要求：詳細描述加油站現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等情況，并提供設(shè)施清單。說明：描述應真實、詳細，以便乙方了解加油站的整體情況，為租賃后的經(jīng)營做好準備。5.租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納憑證，證明乙方已按約定繳納租賃保證金。說明：乙方應確保提供的繳納憑證真實、有效，以證明其已履行繳納保證金義務(wù)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如有中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：中介服務(wù)協(xié)議應詳細規(guī)定中介方的權(quán)利、義務(wù)，以保障中介方的合法權(quán)益。7.擔保協(xié)議詳細要求：如有擔保方參與，提供擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保金額、期限及責任。說明：擔保協(xié)議應明確擔保方的擔保責任，確保其在乙方違約時承擔相應的擔保義務(wù)。8.評估報告詳細要求：如有評估方參與，提供評估報告，明確評估結(jié)果及責任。9.監(jiān)管協(xié)議詳細要求：如有監(jiān)管方參與，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、方式和責任。說明：監(jiān)管協(xié)議應明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）甲方未按約定收取租金；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方未按約定進行租賃物維護；（6）第三方未按約定履行其在本合同中的職責；（7）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；（2）乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（3）第三方違約：第三方應承擔相