2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同居民權(quán)益保障與物業(yè)管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同居民權(quán)益保障與物業(yè)管理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)合同居民權(quán)益保障與物業(yè)管理甲方（居民委員會）：_______乙方（智慧社區(qū)建設(shè)公司）：_______鑒于：1.甲方為_______社區(qū)居民委員會，負責管理維護本社區(qū)的公共利益和居民權(quán)益；2.乙方為具有智慧社區(qū)建設(shè)資質(zhì)的_______公司，具備智慧社區(qū)建設(shè)的專業(yè)能力和技術(shù)實力；3.甲方為了提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，提升社區(qū)管理水平，決定將本社區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)項目委托乙方實施；4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目內(nèi)容1.1建設(shè)智能安防系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等；1.2建設(shè)智能停車管理系統(tǒng)；1.3建設(shè)智能能源管理系統(tǒng)；1.4建設(shè)智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)；1.5建設(shè)社區(qū)服務(wù)平臺，提供社區(qū)公告、社區(qū)活動、社區(qū)服務(wù)等功能；1.6建設(shè)社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)，包括社區(qū)公告、社區(qū)活動、社區(qū)服務(wù)等功能。第二條項目期限1.本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條居民權(quán)益保障1.乙方在建設(shè)智慧社區(qū)過程中，應(yīng)充分尊重居民的合法權(quán)益，保障居民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；2.乙方應(yīng)定期召開居民大會，就智慧社區(qū)建設(shè)項目的進展情況、存在的問題及解決方案等向居民進行通報，接受居民的監(jiān)督和建議；3.乙方在智慧社區(qū)建設(shè)中，應(yīng)優(yōu)先考慮居民的利益，不得損害居民的合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度，明確物業(yè)管理職責、權(quán)利和義務(wù)；1.2組織物業(yè)管理服務(wù)人員，為社區(qū)居民提供物業(yè)服務(wù)；1.3對社區(qū)居民進行物業(yè)管理知識的宣傳教育；1.4對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督檢查，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第五條保密條款1.甲方、乙方雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第六條違約責任1.乙方如未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：1.1乙方應(yīng)承擔因未按約定完成項目而產(chǎn)生的損失；1.2乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（居民委員會）簽字（或蓋章）：_______乙方（智慧社區(qū)建設(shè)公司）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1專業(yè)咨詢機構(gòu)；1.2施工單位；1.3設(shè)備供應(yīng)商；1.4軟件開發(fā)商；1.5物業(yè)管理公司；1.6法律顧問；1.7保險公司；1.8中介機構(gòu)。二、第三方介入原因1.第三方介入合同項目的原因包括但不限于：1.1甲方或乙方在項目實施過程中，因自身能力或資源限制，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2合同項目涉及復(fù)雜技術(shù)或?qū)I(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢；1.3合同項目涉及法律法規(guī)變更，需要第三方提供法律咨詢或合規(guī)審查；1.4合同項目需要第三方提供融資、擔?；蚱渌鹑诜?wù)。三、第三方責任限額1.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，合理確定其責任范圍；1.2第三方責任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；1.3第三方責任限額最高不超過合同總金額的_______%。四、第三方責權(quán)利1.第三方的權(quán)利：1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.第三方的義務(wù)：1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；1.4第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失或違約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的合同約定；1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的合同約定；1.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如涉及共同責任，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。六、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等事項進行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。2.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書面協(xié)議抄送對方，并通知第三方。3.第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。4.甲乙雙方應(yīng)在第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾后_______日內(nèi)，確認第三方介入。七、第三方介入的變更與終止1.第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。2.第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)項目方案要求：詳細描述智慧社區(qū)建設(shè)項目的整體規(guī)劃、技術(shù)路線、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)甲乙雙方共同確認。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)合同要求：包括本合同及所有附件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：智慧社區(qū)建設(shè)進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。說明：此附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按時完成。4.附件四：智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量標準要求：明確智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量要求，包括技術(shù)指標、安全標準等。說明：此附件用于評估項目質(zhì)量，確保項目符合標準。5.附件五：智慧社區(qū)建設(shè)費用預(yù)算要求：詳細列出項目各項費用，包括人力、物力、財力等。說明：此附件用于控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。6.附件六：智慧社區(qū)建設(shè)安全措施要求：明確項目實施過程中的安全要求，包括人員安全、設(shè)備安全等。說明：此附件用于保障項目實施過程中的安全。7.附件七：智慧社區(qū)建設(shè)驗收標準要求：明確項目驗收的標準和流程。說明：此附件用于項目驗收，確保項目符合要求。8.附件八：智慧社區(qū)建設(shè)合同變更記錄要求：記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：此附件用于跟蹤合同變更情況，確保合同執(zhí)行的準確性。9.附件九：智慧社區(qū)建設(shè)爭議解決記錄要求：記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，包括爭議原因、爭議處理過程、爭議結(jié)果等。說明：此附件用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議，確保合同執(zhí)行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成智慧社區(qū)建設(shè)項目；乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；乙方未按約定支付費用；甲方未按約定提供項目所需資源或信息；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：乙方未按約定時間完成智慧社區(qū)建設(shè)項目，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定支付費用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金；甲方未按約定提供項目所需資源或信息，甲方應(yīng)承擔由此造成的損失；任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任