2025年度房地產(chǎn)代理終止協(xié)議（全新版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理終止協(xié)議（全新版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)代理范圍及內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理具體事項3.2代理期限3.3代理費用及支付方式4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.房地產(chǎn)代理合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.保密條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及使用13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理合同13.2附件二：甲方授權委托書13.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.合同簽訂背景及目的2.1甲方因[具體原因]需要終止與乙方的房地產(chǎn)代理關系。2.2本合同旨在明確雙方在終止房地產(chǎn)代理關系后的權利義務，以及相關事宜的處理。3.房地產(chǎn)代理范圍及內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理具體事項：包括但不限于[具體代理事項]。3.2代理期限：自[代理起始日期]至[代理終止日期]。3.3代理費用及支付方式：代理費用為人民幣[代理費用金額]元，支付方式為[支付方式]。4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照代理協(xié)議約定履行代理職責。4.1.2甲方有義務按照約定支付代理費用。4.1.3甲方有義務在代理期限內(nèi)提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照約定支付代理費用。4.2.2乙方有義務按照甲方要求，盡力完成代理職責。4.2.3乙方有義務保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。5.房地產(chǎn)代理合同變更及解除5.1合同變更：在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.1甲方未按約定支付代理費用；5.2.2乙方未按約定履行代理職責，甲方給予合理期限仍未改善；5.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。6.違約責任6.1.1任何一方未按約定履行合同義務；6.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密；6.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.1[仲裁委員會名稱]；7.2.2仲裁地點：[仲裁地點]；7.2.3仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則]。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)要求）8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、技術秘密、客戶信息、市場分析等。8.3保密期限自本合同簽訂之日起至代理關系終止后三年。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點11.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。12.合同份數(shù)及使用12.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理合同13.2附件二：甲方授權委托書13.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件14.合同簽署及蓋章14.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：14.3乙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與房地產(chǎn)代理活動，提供咨詢、評估、協(xié)調(diào)或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方按照約定的責任限額承擔責任；3.1.2第三方責任限額最高不超過人民幣[責任限額金額]元。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)代理活動，提供相關服務；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)及政策要求。5.第三方介入流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2第三方向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明文件；5.1.3甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議；5.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方：第三方為甲方提供代理服務，甲方有義務按照約定支付服務費用；6.1.2第三方與乙方：第三方為乙方提供代理服務，乙方有義務按照約定支付服務費用；6.1.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在代理關系，僅提供專業(yè)服務。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方未能按照約定履行職責；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.3第三方因故退出本合同。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理合同要求：詳細列明甲方委托乙方代理的事項、代理期限、代理費用、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，應包含所有核心條款。2.附件二：甲方授權委托書要求：明確甲方授權乙方進行房地產(chǎn)代理的權限范圍、授權期限等。說明：本附件為甲方對乙方授權的法律文件，應確保授權內(nèi)容合法有效。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)的證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明乙方具備履行代理職責的能力。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、服務內(nèi)容、費用、權利義務等。說明：本附件為第三方參與代理活動時的協(xié)議，應確保第三方權益。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。7.附件七：第三方介入流程說明要求：詳細描述第三方介入的步驟、注意事項等。說明：本附件用于指導第三方介入的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理費用；1.2乙方未按約定履行代理職責；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4雙方違反保密條款；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3賠償損失以實際損失為計算依據(jù)，包括直接損失和間接損失；2.4違約金由雙方在合同中約定，最高不超過實際損失的百分之三十。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任，包括賠償實際損失和違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，包括賠償實際損失和違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理終止協(xié)議（全新版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)代理終止事宜，保障各方合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)代理終止過程中的權利義務，確保合同終止后的各項工作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“房地產(chǎn)代理”、“終止協(xié)議”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)代理：指甲方委托乙方在2025年度內(nèi)，代理其房地產(chǎn)項目的銷售、租賃等業(yè)務。（2）終止協(xié)議：指甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)代理終止事宜所簽訂的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)代理業(yè)務。（2）甲方有權在合同期限內(nèi)，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。（3）甲方有權在合同終止后，要求乙方提供相關業(yè)務資料和報告。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，認真履行房地產(chǎn)代理職責，確保業(yè)務順利進行。（2）乙方應積極配合甲方的工作，及時反饋業(yè)務進展情況。（3）乙方應在合同終止后，按照甲方要求，提供相關業(yè)務資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結束。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，通過書面形式或其他方式履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算相關費用；（2）合同終止后，乙方應將甲方提供的資料和報告完整歸檔；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互配合，處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代理服務費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的代理服務費標準，按照實際代理業(yè)務量計算。（2）傭金：按照甲方實際銷售或租賃的房地產(chǎn)項目，按照約定的傭金比例計算。（3）其他費用：包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）支票支付：甲方應開具支票支付至乙方指定的賬戶。（3）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）代理服務費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例支付首期代理服務費。（2）傭金：甲方應在房地產(chǎn)項目銷售或租賃成功后，按照約定的比例支付傭金。（3）其他費用：甲方應在相關費用發(fā)生后的約定時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用時，確保支付款項的準確性和及時性。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應按照約定的違約金標準支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的__%。（2）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行代理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為應收代理服務費的__%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額的計算應基于實際損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（3）賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起計算，為期__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震：導致合同無法履行的地震。（2）戰(zhàn)爭：導致合同無法履行的戰(zhàn)爭狀態(tài)。（3）政府政策：導致合同無法履行的政府政策變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同認可的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及的客戶信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。（2）本合同項下涉及的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等，甲乙雙方均保留其所有權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同終止后，對乙方代理的房地產(chǎn)項目進行銷售或租賃的權利。（2）乙方保留在合同終止后，對甲方提供的信息和資料進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就2025年度房地產(chǎn)代理終止事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.甲方授權書（如有）；3.房地產(chǎn)項目相關資料；4.代理服務費用計算標準；5.傭金計算標準；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決協(xié)議；8.修改和補充協(xié)議；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定甲方違約；未履行合同約定的其他義務，認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定履行代理職責的，認定乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付費用，否則應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行代理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如乙方仍未履行職責，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同終止后，乙方未按約定提供相關資料。解決辦法：甲方有權要求乙方在合同終止后一定期限內(nèi)提供相關資料，如乙方未提供，甲方可要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：第三方應具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人、個體工商戶等。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務。第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定，支付相應的費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行代理職責，確保代理業(yè)務的順利進行。第三方應保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，支付代理服務費和傭金。乙方有權要求甲方提供必要的市場信息和客戶資源。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的培訓和支持。乙方有權參與甲方組織的市場推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自終止合同，否則應承擔相應的違約責任。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，履行代理職責。甲方可要求乙方提供市場分析和銷售預測。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)代理服務。甲方可獲得乙方提供的客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行代理職責的，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。乙方不得擅自終止合同，否則應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理終止協(xié)議（全新版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體第二章定義和解釋2.1定義2.2術語解釋第三章房地產(chǎn)代理終止條件3.1合同終止的情形3.2提前終止權利3.3終止通知第四章代理終止的程序4.1終止申請4.2終止審批4.3終止通知第五章代理終止后的權利和義務5.1代理人的權利5.2代理人的義務5.3委托人的權利5.4委托人的義務第六章房地產(chǎn)代理合同終止后的費用處理6.1費用結算6.2費用分擔6.3傭金支付第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十章通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達證明第十一章其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3法律適用11.4合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知第十四章合同終止后的后續(xù)事項14.1房地產(chǎn)代理合同終止后的資產(chǎn)移交14.2合同終止后的債權債務處理14.3合同終止后的檔案管理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方終止原代理協(xié)議的相關事宜，包括終止條件、程序、費用處理、違約責任等。1.3合同主體甲方：_______乙方：_______第二章定義和解釋2.1定義（1）“原代理協(xié)議”指甲方與乙方于_______簽訂的《2025年度房地產(chǎn)代理協(xié)議》；（2）“標的房地產(chǎn)”指甲方擬出售的位于_______的房地產(chǎn)項目；（3）“代理服務費”指乙方根據(jù)原代理協(xié)議約定向甲方支付的服務費用。2.2術語解釋本協(xié)議中未定義的術語，其含義與原代理協(xié)議中的定義相同。第三章房地產(chǎn)代理終止條件3.1合同終止的情形（1）甲方或乙方提出終止原代理協(xié)議的書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）標的房地產(chǎn)因不可抗力原因無法繼續(xù)代理；（3）原代理協(xié)議約定的其他終止情形。3.2提前終止權利（1）甲方或乙方在合理期限內(nèi)未能履行原代理協(xié)議約定的義務；（2）原代理協(xié)議約定的其他提前終止條件。3.3終止通知任何一方提出終止原代理協(xié)議時，應提前_______日以書面形式通知對方。第四章代理終止的程序4.1終止申請任何一方提出終止原代理協(xié)議時，應向?qū)Ψ教峤唤K止申請，并說明終止原因。4.2終止審批收到終止申請后，雙方應在_______日內(nèi)進行審批，并簽署本協(xié)議。4.3終止通知經(jīng)雙方協(xié)商一致終止原代理協(xié)議后，任何一方應立即向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。第五章代理終止后的權利和義務5.1代理人的權利（1）乙方有權要求甲方支付已發(fā)生的代理服務費；（2）乙方有權要求甲方退還已收取的定金或預付款。5.2代理人的義務（1）乙方應按照原代理協(xié)議約定繼續(xù)履行代理職責，直至原代理協(xié)議終止；（2）乙方應妥善保管標的房地產(chǎn)的資料和文件。5.3委托人的權利（1）甲方有權要求乙方按照原代理協(xié)議約定繼續(xù)履行代理職責；（2）甲方有權要求乙方退還已收取的定金或預付款。5.4委托人的義務（1）甲方應按照原代理協(xié)議約定支付代理服務費；（2）甲方應配合乙方完成代理工作。第六章房地產(chǎn)代理合同終止后的費用處理6.1費用結算原代理協(xié)議終止后，雙方應按照原代理協(xié)議約定進行費用結算。6.2費用分擔如因乙方原因?qū)е略韰f(xié)議終止，乙方應承擔終止原代理協(xié)議的全部費用。6.3傭金支付原代理協(xié)議終止后，如標的房地產(chǎn)已售出，甲方應按照原代理協(xié)議約定支付傭金。第七章違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務。7.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔本協(xié)議約定的其他違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交仲裁的，仲裁機構為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的生效、變更和解除9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更對本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。第十章通知和送達10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址本協(xié)議雙方送達地址如下：甲方：_______乙方：_______10.3送達證明送達通知后，應保留送達證明，包括但不限于郵件回執(zhí)、收件人簽字等。第十一章其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行成本增加，雙方應協(xié)商解決。11.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.4合同解釋對本協(xié)議的任何解釋，均以本協(xié)議的原文為準。第十二章合同簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2簽署時間本協(xié)議自_______年_______月_______日簽署。12.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。第十三章合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）按照本協(xié)議約定的解除程序進行。13.2解除程序（1）提出解除申請；（2）對方確認；（3）簽署解除協(xié)議。13.3解除通知解除協(xié)議簽署后，雙方應相互通知對方解除事宜。第十四章合同終止后的后續(xù)事項14.1房地產(chǎn)代理合同終止后的資產(chǎn)移交原代理協(xié)議終止后，乙方應將標的房地產(chǎn)的資料和文件移交給甲方。14.2合同終止后的債權債務處理原代理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理債權債務事宜。14.3合同終止后的檔案管理原代理協(xié)議終止后，雙方應妥善保管與本協(xié)議相關的檔案資料。甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________甲方（授權代表簽字）：____________乙方（授權代表簽字）：____________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在原代理協(xié)議終止過程中的主導地位，包括但不限于終止決策、費用承擔、后續(xù)事宜處理等。條款內(nèi)容：甲方在原代理協(xié)議終止過程中擁有最終決策權，包括但不限于：（1）決定是否終止原代理協(xié)議；（2）決定終止原代理協(xié)議后的費用承擔；（3）決定終止原代理協(xié)議后的后續(xù)事宜處理。1.2甲方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在原代理協(xié)議終止后應承擔的相關費用。條款內(nèi)容：（1）已發(fā)生的代理服務費；（2）乙方因終止原代理協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用；（3）原代理協(xié)議約定的其他費用。1.3甲方后續(xù)事宜處理條款說明：本條款規(guī)定甲方在原代理協(xié)議終止后應負責處理的后續(xù)事宜。條款內(nèi)容：（1）妥善保管標的房地產(chǎn)；（2）與乙方協(xié)商解決原代理協(xié)議終止后的債權債務；（3）原代理協(xié)議約定的其他后續(xù)事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在原代理協(xié)議終止過程中的主導地位，包括但不限于終止決策、費用承擔、后續(xù)事宜處理等。條款內(nèi)容：乙方在原代理協(xié)議終止過程中擁有最終決策權，包括但不限于：（1）決定是否終止原代理協(xié)議；（2）決定終止原代理協(xié)議后的費用承擔；（3）決定終止原代理協(xié)議后的后續(xù)事宜處理。2.2乙方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在原代理協(xié)議終止后應承擔的相關費用。條款內(nèi)容：（1）已發(fā)生的代理服務費；（2）甲方因終止原代理協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用；（3）原代理協(xié)議約定的其他費用。2.3乙方后續(xù)事宜處理條款說明：本條款規(guī)定乙方在原代理協(xié)議終止后應負責處理的后續(xù)事宜。條款內(nèi)容：（1）妥善保管標的房地產(chǎn)；（2）與甲方協(xié)商解決原代理協(xié)議終止后的債權債務；（3）原代理協(xié)議約定的其他后續(xù)事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在原代理協(xié)議終止過程中的職責和權利。條款內(nèi)容：1.第三方中介作為本協(xié)議的見證方，應保證本協(xié)議的合法、有效性，并對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。2.第三方中介有權要求甲方和乙方提供與原代理協(xié)議相關的資料和文件，以核實本協(xié)議的履行情況。3.第三方中介在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反本協(xié)議的行為，有權向雙方提出警告或終止見證。3.2第三方中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在原代理協(xié)議終止后應承擔的相關費用。條款內(nèi)容：（1）見證費用；（2）因履行職責而產(chǎn)生的其他費用；（3）原代理協(xié)議約定的其他費用。3.3第三方中介后續(xù)事宜處理條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在原代理協(xié)議終止后應負責處理的后續(xù)事宜。條款內(nèi)容：（1）監(jiān)督甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務；（2）協(xié)助甲方和乙方解決原代理協(xié)議終止后的債權債務；（3）原代理協(xié)議約定的其他后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)代理協(xié)議》2.第三方中介機構見證文件3.雙方身份證明文件4.標的房地產(chǎn)相關資料和文件5.費用結算憑證6.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務。認定：經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的，視為違約。2.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)或經(jīng)第三方中介機構核實，違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務。認定：違約方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關信息，給對方造成損失的，視為違約。4.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定支付費用。認定：經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未支付費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。3.仲裁委員會：指依法設立，獨立、公正地處理爭議的機構。4.仲裁規(guī)則：指仲裁委員會制定的處理爭議的具體規(guī)則。5.送達：指按照法定程序?qū)⒎晌臅⑼ㄖ人瓦_給當事人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：另一方應及時發(fā)出書面通知，要求違約方在合理期限內(nèi)支付，否則可采取法律手段追償。2.問題：一方未妥善保管標的房地產(chǎn)。解決辦法：另一方應及時發(fā)出書面通知，要求違約方采取措施，否則可要求違約方承擔賠償責任。3.問題：雙方對費用結算有爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介機構或仲裁委員會處理。五、所有應用場景：1.甲方或乙方單方面終止原代理協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致終止原代理協(xié)議。3.標的房地產(chǎn)因不可抗力原因無法繼續(xù)代理。4.原代理協(xié)議約定的其他終止情形。5.第三方中介機構作為見證方參與原代理協(xié)議的終止。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理終止協(xié)議（全新版）3合同編號_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬開發(fā)建設位于_________的房地產(chǎn)項目，乙方作為具有豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)代理服務。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的房地產(chǎn)代理關系，規(guī)范雙方的權利和義務，確保房地產(chǎn)代理工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)建設的位于_________的房地產(chǎn)項目。（2）房地產(chǎn)代理：指乙方代表甲方進行房地產(chǎn)銷售、租賃等代理活動。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的房地產(chǎn)開發(fā)。（2）乙方：指本協(xié)議中的房地產(chǎn)經(jīng)紀。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)代理工作。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，認真履行房地產(chǎn)代理職責。（2）乙方應保證房地產(chǎn)代理工作的順利進行，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。（3）乙方應向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方開發(fā)的位于_________的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，了解市場需求；（2）制定銷售策略，提高項目知名度；（3）組織銷售活動，完成銷售目標；（4）提供客戶服務，維護客戶關系。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；（3）終止合同后，雙方應按照本協(xié)議約定，結清代理費用等相關費用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任；（2）本協(xié)議終止后，乙方應將已收集的甲方房地產(chǎn)項目信息予以保密，不得泄露給任何第三方。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本代理費用：根據(jù)項目銷售總額的一定比例計算；（2）推廣費用：包括廣告費、宣傳材料制作費等；（3）傭金提成：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按約定的提成比例計算；（4）其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等。7.2支付方式（1）基本代理費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）推廣費用：在推廣活動開始前支付；（3）傭金提成：在每月____日前支付上一個月的傭金提成；（4）其他費用：在實際發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間甲方應在每個支付節(jié)點前____個工作日內(nèi)，將應支付的費用匯入乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔相應責任；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）如因不可抗力等原因?qū)е录追綗o法按時支付費用，雙方應協(xié)商解決，并按照協(xié)商結果執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代理工作，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失，并支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定，在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或本協(xié)議終止后，雙方仍應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應共同努力，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并按照協(xié)商結果執(zhí)行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)項目無法按期交付；（2）政府政策調(diào)整，導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)；（3）罷工導致房地產(chǎn)項目施工中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權，包括但不限于項目定位、價格調(diào)整、營銷策略等；（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的房地產(chǎn)項目信息的審核權；（2）乙方保留對甲方提供的客戶信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的市場信息和客戶資源；（2）乙方應按照甲方的要求，開展銷售活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產(chǎn)代理終止的全部協(xié)議，取代了之前所有關于本事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)甲乙雙方的實際需要予以增減，但增減條款的效力以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃文件2.房地產(chǎn)項目銷售方案3.房地產(chǎn)項目推廣材料4.代理費用計算明細