2025年度合租房租賃房屋租賃權(quán)租賃權(quán)互換合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃房屋租賃權(quán)租賃權(quán)互換合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：________________________1.2租賃房屋的建筑面積為：________________________平方米1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)為：________________________1.4租賃房屋的裝修情況：________________________1.5租賃房屋的配套設(shè)施：________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)_______________________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃房屋。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得干涉乙方的正常使用。5.3甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃房屋及配套設(shè)施，確保乙方正常使用。5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第六條租賃房屋的維修6.1在租賃期限內(nèi)，租賃房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）屬于租賃房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）屬于公共設(shè)施損壞，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。7.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。（1）租賃房屋的裝修、維修；（2）租賃房屋的評(píng)估、鑒定；（3）租賃房屋的保險(xiǎn)；（4）租賃房屋的物業(yè)管理；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方的選擇與委托3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故；（3）第三方違反委托協(xié)議約定造成的損失。第五條第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。6.2委托方應(yīng)在委托協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式、期限和金額。第七條第三方的變更與解除7.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2任何一方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可解除合同，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)合同履行的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的相關(guān)事宜，除本部分另有約定外，適用本合同的其余條款。第十一條本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：包括本合同，以及其他與租賃房屋相關(guān)的租賃合同。3.裝修合同：如租賃房屋涉及裝修，需提供裝修合同及相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。5.保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。6.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。7.第三方委托協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。8.評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告。9.保險(xiǎn)單：租賃房屋的保險(xiǎn)單，證明乙方已為租賃房屋購買保險(xiǎn)。10.爭議解決協(xié)議：甲方和乙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方逾期支付租金10日，則應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失人民幣_(tái)___元。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)___元的違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)___元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方賠償損失。示例：若第三方在裝修過程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元。5.違約行為：甲方或乙方未