2025二手房屋買賣合同范本無中介

?合同編號：合同各方：賣方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)期限至年。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為首付款，在年__月__日前支付給賣方；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條稅費4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2買方應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證所需的一切費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房價的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：買方在簽訂合同前應(yīng)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認賣方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋過戶稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。解決辦法：買賣雙方可協(xié)商約定稅費承擔(dān)方式，或咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問以確保合規(guī)。3.房屋交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給買方。解決辦法：買方可在合同中明確約定交付時間，并督促賣方履行交付義務(wù)。4.房價支付：買方應(yīng)按照合同約定支付房價。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付房價，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。3.首付款：指買方在購買房屋時，除定金外首次支付的房價款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣：適用于個人或單位之間的二手房屋買賣交易。2.無中介交易：適用于買賣雙方直接進行交易，沒有中介機構(gòu)參與的情況。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償物業(yè)費、維修費用等。2.房屋驗收標(biāo)準：約定房屋驗收的具體標(biāo)準，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等功能性要求。3.違約責(zé)任：詳細規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計算方式等。4.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.房屋產(chǎn)權(quán)保障：明確賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性，以及承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的責(zé)任。6.附加條款：包括房屋裝修情況、家具家電轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理等內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證