2025年二手房的購(gòu)房合同參考樣本（4篇）

2025年二手房的購(gòu)房合同參考樣本購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.2產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方聲明并保證，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、房產(chǎn)售價(jià)及支付條款2.1售價(jià)確定：該房產(chǎn)售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（￥）。2.2付款方式：乙方需在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)售價(jià)的（具體百分比）作為首付款。剩余款項(xiàng)，即房產(chǎn)售價(jià)的（具體百分比），乙方需在（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。2.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式向甲方支付上述款項(xiàng)。三、交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：雙方約定，房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)。3.2過(guò)戶(hù)辦理：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。四、物業(yè)管理4.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理選擇：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、房產(chǎn)狀況與維修5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方聲明并保證，該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自本合同生效之日起，非因乙方人為原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方違約：若乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)售價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)售價(jià)的（具體百分比）。6.2甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)售價(jià)的（具體百分比）。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同附件：本合同的全部附件與附屬文件均為合同不可分割的組成部分。甲方（賣(mài)方）簽字：乙方（買(mǎi)方）簽字：簽署日期：簽署日期：2025年二手房的購(gòu)房合同參考樣本（二）購(gòu)房合同甲方（出賣(mài)人）：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)個(gè)人/公司名稱(chēng)）證件類(lèi)型：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）證件號(hào)碼：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)證件號(hào)碼）電話號(hào)碼：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)電話號(hào)碼）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）乙方（購(gòu)房人）：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)個(gè)人/公司名稱(chēng)）證件類(lèi)型：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）證件號(hào)碼：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)證件號(hào)碼）電話號(hào)碼：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)電話號(hào)碼）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方基于誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，就甲方出售位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋所在地）的二手住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋所在地址）2.房屋坐落：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋詳細(xì)地址）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）4.房屋面積：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋面積）5.房屋用途：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)住宅/商業(yè)/辦公等）6.建筑結(jié)構(gòu)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)多層/復(fù)式/別墅等）7.裝修情況：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簡(jiǎn)裝修/精裝修/毛坯等）8.配套設(shè)施：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)停車(chē)位/電梯等）9.房屋權(quán)屬：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)/其他）二、購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)：甲方同意將上述房屋以總價(jià)（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）出售給乙方，乙方確認(rèn)按此價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。2.付款方式：(1)定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付定金（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）作為購(gòu)房意向金。(2)首付款：乙方需在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）前，支付首付款（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）給甲方。(3)貸款款項(xiàng)：如乙方需貸款購(gòu)房，應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）前，將貸款款項(xiàng)（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）匯入甲方指定賬戶(hù)。(4)尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）內(nèi)，將尾款（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）匯入甲方指定賬戶(hù)。三、過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)承擔(dān)1.過(guò)戶(hù)：甲方承諾在收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）前完成過(guò)戶(hù)。乙方需承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。2.稅費(fèi)：(1)增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的增值稅由甲方承擔(dān)。(2)印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的印花稅由甲方承擔(dān)。(3)其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）前將房屋交付給乙方，并保證房屋處于良好狀態(tài)。2.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求其修復(fù)或補(bǔ)償。五、雙方權(quán)益與義務(wù)1.乙方權(quán)益：(1)享有房屋的全部使用權(quán)和收益權(quán)。(2)有權(quán)要求甲方提供合法、真實(shí)的房屋證件及相關(guān)文件。(3)有權(quán)了解房屋及相關(guān)工程的進(jìn)展情況。2.甲方權(quán)益：(1)有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。(2)有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。(3)在乙方違約時(shí)，有權(quán)收回房屋并要求退還已支付的款項(xiàng)及違約金。3.乙方義務(wù)：(1)按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。(2)辦理貸款手續(xù)并將貸款款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶(hù)。(3)按時(shí)接收房屋并進(jìn)行驗(yàn)收。4.甲方義務(wù)：(1)接受乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。(2)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。(3)保證房屋處于良好狀態(tài)并按時(shí)交付給乙方。六、違約責(zé)任1.如乙方中途違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，定金不予退還。2.如甲方中途違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及違約金。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件及資料。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：____乙方2025年二手房的購(gòu)房合同參考樣本（三）購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____地址：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____地址：____鑒于雙方已達(dá)成共識(shí)，甲方同意將其合法擁有的位于____的房產(chǎn)出售給乙方，雙方同意如下條款：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：____2.建筑面積：____平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：____4.權(quán)屬證明：____二、房產(chǎn)交付與價(jià)款支付1.預(yù)計(jì)交付日期為_(kāi)___，具體交付時(shí)間由雙方進(jìn)一步商定；2.在房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)支付總價(jià)款為_(kāi)___萬(wàn)元，支付方式由雙方另行商定；3.乙方需承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)；4.房產(chǎn)交付應(yīng)符合《房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)。三、房產(chǎn)權(quán)益1.甲方保證對(duì)房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利限制，并自愿轉(zhuǎn)讓給乙方；2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方將擁有房產(chǎn)的居住權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益，需依法合理使用和管理房產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.若一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、其他條款1.合同執(zhí)行期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用和問(wèn)題，由雙方協(xié)商解決；2.對(duì)合同的修改和解釋須經(jīng)雙方共同協(xié)商確認(rèn)。六、合同效力1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____以下空白部分用于核對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房產(chǎn)所有權(quán)人：____買(mǎi)方戶(hù)口所在地：____賣(mài)方戶(hù)口所在地：____本合同自雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按約定條款執(zhí)行。2025年二手房的購(gòu)房合同參考樣本（四）二手房購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：姓名：（待填寫(xiě)）身份證號(hào)碼：（待填寫(xiě)）聯(lián)系地址：（待填寫(xiě)）聯(lián)系電話：（待填寫(xiě)）乙方（買(mǎi)方）：姓名：（待填寫(xiě)）身份證號(hào)碼：（待填寫(xiě)）聯(lián)系地址：（待填寫(xiě)）聯(lián)系電話：（待填寫(xiě)）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于（房屋地址）的房屋事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋詳細(xì)情況：房屋所在地：（待填寫(xiě)）房屋面積：（待填寫(xiě)）平方米房屋產(chǎn)權(quán)單位：（待填寫(xiě)）房屋建筑年代：（待填寫(xiě)）房屋用途：（待填寫(xiě)）房屋檔次：（待填寫(xiě)）房屋內(nèi)部裝修情況：（待填寫(xiě)）其他補(bǔ)充信息：（待填寫(xiě)）第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：大寫(xiě)：（待填寫(xiě)）小寫(xiě)：（待填寫(xiě)）元2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起五日內(nèi)支付房屋首付款，具體金額為（大寫(xiě)）（待填寫(xiě)）、（小寫(xiě)）（待填寫(xiě)）元，并于（具體時(shí)間）前完成全額支付。3.付款方式：乙方可選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等合法支付方式進(jìn)行支付，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：（待填寫(xiě)）賬戶(hù)名：（待填寫(xiě)）賬號(hào)：（待填寫(xiě)）4.戶(hù)口過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)繳納：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。雙方具體責(zé)任如下：甲方：（待填寫(xiě)）乙方：（待填寫(xiě)）第三條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起三日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合合同約定及乙方預(yù)期要求。如有質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，乙方有權(quán)提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)在接到乙方意見(jiàn)之日起三日內(nèi)作出回復(fù)或提供解決方案。第四條附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施及設(shè)備：本合同所指房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：（列出具體設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)和數(shù)量）2.設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)：乙方購(gòu)買(mǎi)本房屋后，將享有房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之一作為違約金。甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋款項(xiàng)的萬(wàn)分之一作為違約金。乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同終止及解除1.合同終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日終止。2.合同解除：本合同在以下情況下可解除：（列出可能導(dǎo)致合同解除的情況）第七條法