2025二手房買賣合同 無中介

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積為平方米。1.2乙方同意購買并接受甲方的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。3.2剩余的購房款%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，按照甲方的要求支付。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的身份信息和聯(lián)系方式，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.合同中的房產(chǎn)信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、房產(chǎn)證號(hào)和面積等。如房產(chǎn)信息有誤，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。3.注意合同中約定的付款方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付購房款。如乙方逾期支付，可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.合同中約定的房產(chǎn)過戶及交付時(shí)間應(yīng)及時(shí)履行。如甲方未能按時(shí)過戶或交付房產(chǎn)，可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時(shí)交付房產(chǎn)。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致。如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：任何一方如要變更或解除合同，應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行充分協(xié)商，取得一致意見。6.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合明確約定爭議解決方式，確保在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：指愿意出售房產(chǎn)并轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買方（乙方）：指愿意購買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定出售的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。5.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意保證。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生意見分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于甲方作為賣方，乙方作為買方的二手房買賣交易。2.無中介交易：適用于甲方和乙方直接進(jìn)行交易，沒有中介機(jī)構(gòu)參與的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋瑕疵責(zé)任：規(guī)定房屋存在瑕疵時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及解決辦法。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，應(yīng)如何處理及責(zé)任承擔(dān)。4.房屋過戶費(fèi)用：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.違約金計(jì)算：約定違約方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式。6.爭議解決方式：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，明確雙方選擇的爭議解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房屋照片：標(biāo)的房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)