2025【合同范本】購買廠房合同

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是廠房的合法所有者，愿意出售該廠房；買方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本信息1.1廠房名稱：1.2廠房地址：1.3廠房面積：平方米1.4廠房現(xiàn)狀：第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述廠房。2.2支付方式：2.2.1買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證所出售的廠房不存在任何法律糾紛，所有權(quán)清晰，并同意將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購買款項(xiàng)。4.3買方在購買廠房后，應(yīng)依法使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定購買款項(xiàng)的日利率計(jì)算。5.3賣方逾期交付廠房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金為本合同約定購買款項(xiàng)的日利率計(jì)算。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，確保其合法經(jīng)營；買方應(yīng)提供有效的身份證明和購房能力證明。2.確認(rèn)廠房現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地考察廠房，了解其現(xiàn)狀；雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保廠房所有權(quán)清晰。3.注意合同約定的付款方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付購買款項(xiàng)。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，如有困難，可與賣方協(xié)商延期或分期付款。4.注意合同約定的交付時(shí)間，確保按時(shí)接收廠房。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收廠房，如有困難，可與賣方協(xié)商延期交付。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法使用廠房。解決辦法：雙方均應(yīng)了解并遵守我國關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法使用廠房，確保合法權(quán)益。6.發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指具有廠房所有權(quán)并愿意出售廠房的法人或其他組織。2.買方：指愿意購買廠房并具備購房資格的法人或其他組織。3.廠房：指賣方擁有所有權(quán)并愿意出售的建筑物及其附屬設(shè)施。4.定金：指買方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買廠房的誠意金。5.逾期利息：指買方逾期支付購買款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給賣方的利息，按本合同約定購買款項(xiàng)的日利率計(jì)算。6.逾期違約金：指賣方逾期交付廠房時(shí)，應(yīng)支付給買方的違約金，按本合同約定購買款項(xiàng)的日利率計(jì)算。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律法規(guī)：指我國關(guān)于房地產(chǎn)管理、合同法、稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場合：1.買方購買賣方擁有的廠房。2.雙方為合法的法人或其他組織，具備購房資格和能力。3.廠房所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.雙方愿意按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.廠房交付后，買方應(yīng)承擔(dān)廠房的一切維護(hù)、管理和使用責(zé)任。2.買方購買廠房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理廠房登記手續(xù)。3.廠房過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.雙方應(yīng)遵守合同保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。5.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明