2025正規(guī)自建房承包合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/個(gè)體工商戶名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（姓名/公司名稱/個(gè)體工商戶名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其自建房工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程預(yù)算：第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)選用合格的材料，并提供材料合格證明。如甲方對乙方所選材料有異議，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)更換。2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限為：。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工時(shí)間表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同總價(jià)為：元（大寫：元整）。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理驗(yàn)收手續(xù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期限到期且無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如違反合同約定，未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。明確工程內(nèi)容、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度等關(guān)鍵條款，避免因理解不一致而導(dǎo)致的糾紛。注意材料的選擇和質(zhì)量，確保符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。保留好支付憑證，以便在發(fā)生爭議時(shí)作為證據(jù)。在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。了解并熟悉合同中的爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)采取措施。2.解決辦法：對于提供的信息不真實(shí)或錯(cuò)誤的，立即要求對方改正，并可在必要時(shí)暫停合同的履行。對于工程內(nèi)容、質(zhì)量和進(jìn)度的疑問，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。對于材料選擇和質(zhì)量問題，可以要求乙方更換或退款。支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過正規(guī)渠道進(jìn)行，并保存好相關(guān)支付憑證。在發(fā)生違約行為時(shí)，根據(jù)合同約定及時(shí)采取措施，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。對于合同條款不明確或存在爭議的情況，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，進(jìn)行合同補(bǔ)充或解釋。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同權(quán)利和義務(wù)的一方，即自建房的所有者或委托人。2.乙方：指承擔(dān)合同義務(wù)，為甲方完成自建房工程的一方，即施工方。3.工程內(nèi)容：指合同中約定的施工項(xiàng)目，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等。4.工程質(zhì)量：指工程滿足規(guī)定要求的標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等。5.工程進(jìn)度：指工程按照預(yù)定計(jì)劃推進(jìn)的速度和完成情況。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.質(zhì)保金：指保留在合同總價(jià)款中的一部分，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量進(jìn)行保障的金額。8.質(zhì)保期限：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任的期限。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)分歧時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人自建房工程承包。2.家庭自建房工程承包。3.小型自建房工程承包。4.農(nóng)村自建房工程承包。5.城市自建房工程承包。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.工程保險(xiǎn)：建議甲方購買工程保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。6.工程資料：乙方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，并在工程結(jié)束后交付甲方。7.知識產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證