2025川省《存量房買賣合同》示范文本

?合同編號(hào)：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【住址】【聯(lián)系方式】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【住址】【聯(lián)系方式】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)棟單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為，建筑占地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)專有部位，共有個(gè)共有部位。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)買賣的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方未按約定期限支付剩余房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方于年月日前，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書、保修卡等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法的權(quán)利，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房價(jià)款。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的%。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的%。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、住址和聯(lián)系方式等。解決辦法：合同雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并承擔(dān)因提供虛假信息造成的法律責(zé)任。2.確保甲方對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.確保乙方按照本合同約定的期限和方式支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。4.買賣合同：指買方支付價(jià)款，賣方交付房地產(chǎn)，雙方約定互相履行權(quán)利義務(wù)的合同。5.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的存量房（二手房）買賣交易。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的存量房買賣交易。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的存量房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的時(shí)間點(diǎn)、交付條件以及交付后的責(zé)任歸屬。2.房屋質(zhì)量保證：明確房屋質(zhì)量問題的一般性定義，以及出賣人在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)的責(zé)任及修復(fù)期限。3.房屋裝修情況：如果房屋有裝修，應(yīng)詳細(xì)列出裝修的材質(zhì)、品牌、規(guī)格等信息，并明確裝修的保修責(zé)任。4.水電氣及配套設(shè)施：明確水電氣開戶費(fèi)用、過戶責(zé)任以及配套設(shè)施（如供暖、電梯、物業(yè)服務(wù)等）的使用和費(fèi)用。5.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)說明交易過程中應(yīng)由哪方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.物業(yè)費(fèi)用：說明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式、承擔(dān)期限以及過戶時(shí)的費(fèi)用結(jié)算。7.戶口遷移：如果涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。8.合同的修改和補(bǔ)充：約定合同修改和補(bǔ)充的方式、條件及法律效力。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用