2025年物業(yè)管道疏通清理協(xié)議

2025年物業(yè)管道疏通清理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為_______，乙方（以下簡稱“乙方”）為_______。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在管道堵塞、排水不暢等問題，為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的日常生活及公共安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)管道疏通清理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保管道暢通，改善居住環(huán)境，提升物業(yè)管理水平。

二、簽訂背景

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部分管道存在堵塞、排水不暢等問題，影響業(yè)主正常生活。

2.乙方具備管道疏通清理的專業(yè)技能和設(shè)備，能夠為甲方提供有效的管道疏通清理服務(wù)。

3.甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管道進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞、排水不暢等問題。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定疏通清理方案。

3.乙方負(fù)責(zé)按照疏通清理方案，使用專業(yè)設(shè)備和工具對堵塞管道進(jìn)行清理。

4.乙方負(fù)責(zé)清理過程中產(chǎn)生的垃圾、污物等，并確?，F(xiàn)場清潔。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的管道疏通清理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.疏通清理后的管道應(yīng)確保排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。

3.乙方應(yīng)在疏通清理完成后，對管道進(jìn)行檢查，確保無遺漏。

三、價格支付

1.雙方協(xié)商確定管道疏通清理服務(wù)費用為人民幣_______元/次。

2.乙方在完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付全部費用。

3.乙方提供增值稅專用發(fā)票，甲方按發(fā)票金額支付費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

1.乙方未能按時完成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

2.乙方未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行服務(wù)，直至滿足要求。

3.甲方未按時支付費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元滯納金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供管道疏通清理服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)；

（4）有權(quán)在乙方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付管道疏通清理服務(wù)費用；

（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的工作條件；

（3）保證乙方在提供服務(wù)過程中的人身安全；

（4）在乙方提供服務(wù)過程中，不得無故干擾乙方正常作業(yè)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管道疏通清理服務(wù)費用；

（2）有權(quán)在甲方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供管道疏通清理服務(wù)；

（2）在提供服務(wù)過程中，確保自身及甲方人員的人身安全；

（3）在接到甲方通知后，及時進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定疏通清理方案；

（4）按照疏通清理方案，使用專業(yè)設(shè)備和工具對堵塞管道進(jìn)行清理；

（5）在疏通清理完成后，對管道進(jìn)行檢查，確保無遺漏；

（6）在清理過程中產(chǎn)生的垃圾、污物等，應(yīng)確?，F(xiàn)場清潔。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供管道疏通清理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中的人身安全；

（3）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定疏通清理方案；

（4）乙方應(yīng)在疏通清理完成后，對管道進(jìn)行檢查，確保無遺漏；

（5）乙方應(yīng)在清理過程中產(chǎn)生的垃圾、污物等，應(yīng)確?，F(xiàn)場清潔。

3.合作方式：

（1）甲方應(yīng)將需要疏通清理的管道信息及時通知乙方；

（2）乙方在接到通知后，應(yīng)及時安排人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查；

（3）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；

（4）甲方應(yīng)配合乙方在提供服務(wù)過程中所需的工作條件；

（5）雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)管道的暢通，確保業(yè)主的正常生活。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.本合同期滿前_______個月，任何一方均可書面通知對方續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情形之一時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方在接到甲方通知后未按約定時間完成服務(wù)；

（2）乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求后仍未整改；

（3）甲方未按約定支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對于合同條款的理解或合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。

5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為解決原合同未約定的事項或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行補充、修改而達(dá)成的書面協(xié)議。

6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因或經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同法律效力的行為。

7.結(jié)算手續(xù)：指合同履行完畢后，合同雙方按照約定進(jìn)行費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)清償?shù)瘸绦颉?/p>

8.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指對合同糾紛案件有管轄權(quán)的法院。

10.合同效力：指合同成立后，對合同雙方具有法律約束力的狀態(tài)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：合同履行過程中，乙方未能按約定時間完成服務(wù)。

注意事項：影響甲方物業(yè)的正常運行，可能導(dǎo)致業(yè)主不滿。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解延誤原因，根據(jù)延誤程度協(xié)商補償或重新約定完成時間。

2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。

注意事項：可能造成甲方財產(chǎn)損失，影響業(yè)主生活質(zhì)量。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。

3.問題：甲方未能按時支付費用。

注意事項：可能導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，影響物業(yè)管道的正常維護(hù)。

解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費用，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。

4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。

注意事項：可能使合同無法履行或履行不符合約定。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任劃分和合同履行問題。

5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致。

注意事項：可能導(dǎo)致合同履行中斷，影響物業(yè)的正常管理。

解決辦法：首先嘗試通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.問題：合同變更或解除后，雙方未及時辦理相關(guān)手續(xù)。

注意事項：可能導(dǎo)致合同變更或解除的效力不明確，引發(fā)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)在變更或解除合同后，及時簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和效力。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)合同條款理解不一致。

注意事項：可能導(dǎo)致雙方對合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生分歧。

解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求專業(yè)法律意見。

8.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)一方違反保密義務(wù)。

注意事項：可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，造成經(jīng)濟(jì)損失。

解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取補救措施，防止信息進(jìn)一步泄露。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)管道堵塞、排水不暢等問題需要專業(yè)疏通清理服務(wù)。

2.甲方希望與具備專業(yè)資質(zhì)的乙方合作，定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管道進(jìn)行維護(hù)和清理。

3.雙方希望通過書面協(xié)議明確管道疏通清理服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付、保密條款、違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。

4.在合同履行過程中，甲方需要監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保管道暢通，提升物業(yè)管理水平。

5.雙方可能因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需要明確合同變更、解除的條件和程序。

6.發(fā)生爭議時，雙方需要有一個明確的爭議解決機制，以便及時、有效地解決糾紛。

7.合同涉及的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于居民住宅、商業(yè)樓宇、公共設(shè)施等場所的管道疏通清理。

8.雙方可能需要根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行變更或補充，以適應(yīng)服務(wù)需求的變化。

9.合同旨在保障甲方物業(yè)的正常運行，同時維護(hù)乙方合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方合作共贏。

10.合同適用于需要長期或定期進(jìn)行管道疏通清理服務(wù)的物業(yè)管理項目。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域管道分布圖及現(xiàn)狀說明。

2.乙方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績證明等。

3.管道疏通清理方案及費用預(yù)算。

4.管道疏通清理服務(wù)合同附件，包括但不限于服務(wù)時間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)