單位購房合同參考

第第頁合同編號:________單位購房合同參考甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的單位購房合同參考：甲方（賣方）：__________（單位全稱），住所地：_________________，法定代表人：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________________。乙方（買方）：__________（單位全稱），住所地：_________________，法定代表人：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________________。鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_________________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，雙方達成如下協(xié)議：1.本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易的真實、合法、有效。2.甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。3.乙方購買房產(chǎn)的目的為自用，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售、贈與、抵押或以其他方式處置。4.雙方確認，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易合法有效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、價格、支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____________元出售給乙方。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____________元。定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方。（2）首付款：乙方在取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后，且甲方按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起十個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____________元。（3）尾款：乙方在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后，且甲方將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方之日起十個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____________元。3.乙方支付定金、首付款、尾款等款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）×逾期天數(shù)。5.若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金計算方式同上述第四條。本合同價格、支付方式條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行付款義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，不存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患，且房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。若乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責修復(fù)至符合合同約定標準。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料，并承擔因甲方原因?qū)е逻^戶不能正常進行的責任。（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中必要的咨詢和協(xié)助，確保交易順利進行。3.履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項。（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶前不得出現(xiàn)新增抵押、查封等影響過戶的情形。（2）乙方應(yīng)按時支付購房款項，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第四條約定追究乙方的違約責任。4.變更：若因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法履行或需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可以書面形式對本合同進行變更。（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不影響雙方已履行部分的效力，變更后的合同繼續(xù)對雙方具有法律約束力。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、支付方式、房產(chǎn)相關(guān)信息等，除非依法律、法規(guī)規(guī)定或相關(guān)政府部門要求必須外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。（4）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止或履行完畢后五年。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中除爭議條款外的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭議解決條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行，維護雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）雙方確認，本合同及其補充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同文件，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議、意向書、備忘錄等。（5）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自解除或終止合同。2.合同簽署：（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。（3）本合同簽署